| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 97 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.288,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime 3-kamerappartement met ca. 97 m² woonoppervlak ligt in een rustige woonwijk van Ettenheim en overtuigt met een geslaagde indeling, een moderne woonambiance en een prachtig uitzicht op het groen.
Bij de renovatie is bijzondere aandacht besteed aan een eigentijdse en harmonieuze uitstraling. Zo is onder andere een nieuwe vinylvloer gelegd, zijn de muren opnieuw gestuct, is de elektrische installatie aangepakt, zijn de ramen geschilderd en is het sanitair in de badkamer vernieuwd. Zo verkeert het appartement vandaag de dag in een moderne en verzorgde staat.
Het hart van het appartement is de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het balkon. Vanaf hier geniet u van een weids uitzicht over de omgeving – bij goed zicht reikt het uitzicht zelfs tot Europa-Park in Rust.
Naast de open woon- en eetkamer beschikt het appartement over een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een ruime hal (ook te gebruiken als kleine kantoorhoek onder het raam).
Een eigen kelderberging en een parkeerplaats buiten maken het aanbod compleet.
Het appartement staat momenteel leeg en is dus op korte termijn beschikbaar. Daardoor is het zowel geschikt voor eigen gebruik, voor wie zonder bestaande huurovereenkomst een nieuwe woning wil betrekken, als voor beleggers die het appartement direct opnieuw kunnen verhuren.
Een aantrekkelijke kans voor iedereen die ruim wonen, een gemoderniseerde staat en een rustige ligging met een mooi uitzicht wil combineren.
Het appartement is grondig gerenoveerd en overtuigt met een moderne en tegelijk huiselijke inrichting. De lichte wanden, de nieuwe vloerbedekking en de ruime indeling zorgen voor een aangename en eigentijdse woonambiance.
Voorzieningen in het kort:
- ca. 97 m² woonoppervlak
- ruime indeling met 3 kamers
- royale woon- en eetkamer
- rustige woonomgeving
- balkon met prachtig weids uitzicht tot aan Europa-Park
- nieuwe, moderne vinylvloer
- wanden opnieuw gestuct
- elektrische installatie aangepast aan de huidige normen
- ramen pas geschilderd
- badkamer met vernieuwd sanitair
- apart toilet
- praktische berging in het appartement
- eigen kelderruimte
- parkeerplaats buiten
- momenteel leegstaand en op korte termijn beschikbaar
De uitgevoerde renovatiewerkzaamheden geven het appartement een moderne en verzorgde uitstraling en vormen een aantrekkelijke basis, zowel voor eigen gebruik als voor toekomstige verhuur.
Belangrijke opmerking:
Voor de foto's is de woning ingericht met meubels, lampen en decoratie. Deze dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van de verkoop.
Energie
Energieprestatiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Belangrijkste energiebron: olie
Energieverbruik: 111,1 kWh(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Datum van afgifte: 21.11.2013
Geldig tot: 16.08.2028
Bouwjaar (volgens energieprestatiecertificaat): 1982
Verwarmingstype: centrale verwarming
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ettenheim is tot ver buiten de stadsgrenzen bekend als prachtig barokstadje, is zeer geliefd en groeit voortdurend.
In Ettenheim is een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Er zijn ook verschillende kinderopvanglocaties, een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs, evenals scholen voor vervolgonderwijs in de
plaats.
Ettenheim, de zuidelijkste stad van de Ortenau met 12.300 inwoners, nabij de Breisgau, heeft talrijke aantrekkelijke kenmerken als woonplaats.
De warmte en overzichtelijkheid van een kleine stad gaan uitstekend samen met een voorbeeldige infrastructuur die het leven aangenaam maakt. De ligging op de overgang van de Rijnoevervlakte naar het Zwarte Woud vormt het decor voor een van de populairste woonplaatsen in de regio. Stedelijke flair en dorpse rust -
Ettenheim heeft vele gezichten. Schilderachtige steegjes, prachtige vakwerkhuizen, barokke herenhuizen, de liefdevol aangelegde Prinsentuin, kostbare schatten van de kerkelijke cultuur, een uniek landschap met zacht glooiende wijngaarden, boomgaarden en idyllische bossen - er valt veel te ontdekken.
319.000 € Fris gerenoveerd 3-kamerappartement, direct te betrekken, inclusief parkeerplaats en geweldig uitzicht77955 Ettenheim
311.000 € Een droom – instapklaar 3,5-kamerappartement met balkon en garage77955 Ettenheim– Ettenheim
170.000 € IMMORath.de - Ruwbouw met potentieel: creëer uw droomwoning!77955 Ettenheim
