| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.288,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento trilocale di circa 97 m² di superficie abitabile si trova in una tranquilla zona residenziale di Ettenheim e conquista per la sua riuscita distribuzione degli spazi, l’atmosfera abitativa moderna e la splendida vista sul verde.
Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione a creare un insieme armonioso e al passo con i tempi. Tra gli interventi, sono stati posati nuovi pavimenti in vinile, le pareti sono state intonacate nuovamente, l’impianto elettrico è stato revisionato, le finestre sono state ridipinte e la rubinetteria del bagno è stata rinnovata. Oggi l’appartamento si presenta quindi in condizioni moderne e curate.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto al balcone. Da qui si gode di un’ampia vista sui dintorni e, quando la visibilità è buona, lo sguardo arriva persino all’Europa-Park di Rust.
Oltre alla zona giorno e pranzo open space, l’appartamento dispone di una cucina, due camere da letto, un bagno, un WC separato, un pratico ripostiglio e un ampio ingresso (utilizzabile anche come piccolo angolo ufficio sotto la finestra).
Completano l’offerta una cantina di proprietà e un posto auto scoperto.
L’appartamento è attualmente libero e quindi disponibile a breve. È pertanto adatto sia a chi desidera trasferirsi nella propria nuova casa senza un contratto di locazione in essere, sia a investitori che possono affittarlo nuovamente subito.
Un’interessante opportunità per chi desidera coniugare ampi spazi abitativi, condizioni modernizzate e una posizione tranquilla con una splendida vista.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si distingue per le finiture moderne e al tempo stesso accoglienti. Le pareti chiare, la nuova pavimentazione e l’ampia distribuzione degli spazi creano un ambiente piacevole e contemporaneo.
Caratteristiche in sintesi:
- ca. 97 m² di superficie abitabile
- ampia distribuzione in 3 locali
- spaziosa zona giorno e pranzo
- posizione tranquilla
- balcone con una splendida vista panoramica fino all’Europa-Park
- nuovo e moderno pavimento in vinile
- pareti intonacate a nuovo
- impianto elettrico adeguato agli standard attuali
- finestre appena tinteggiate
- bagno con rubinetteria rinnovata
- WC separato
- pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento
- cantina privata
- posto auto scoperto
- attualmente libero e disponibile a breve
I lavori di ristrutturazione eseguiti conferiscono all’appartamento un aspetto moderno e curato e offrono un’interessante opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per una futura locazione.
Avvertenza importante:
Per le immagini, l’immobile è stato arredato con mobili, lampade e decorazioni. Questi elementi sono a solo scopo illustrativo e non sono inclusi nella vendita.
Energia
Attestato energetico: attestato di consumo energetico
Fonti energetiche principali: olio combustibile
Consumo energetico: 111,1 kWh(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D
Data di rilascio: 21.11.2013
Valido fino al: 16.08.2028
Anno di costruzione (secondo l’attestato energetico): 1982
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
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Ettenheim è nota ben oltre i suoi confini come una splendida cittadina barocca, è molto apprezzata e in continua crescita.
A Ettenheim sono presenti numerosi negozi per le necessità quotidiane. Nel paese si trovano anche diversi servizi per l’infanzia, una scuola primaria, una scuola secondaria di primo grado e scuole superiori.
Ettenheim, la città più meridionale dell’Ortenau con 12.300 abitanti, vicino al Breisgau, offre numerosi vantaggi come luogo in cui vivere.
Il calore e le dimensioni contenute di una cittadina si sposano perfettamente con un’infrastruttura esemplare, che rende piacevole la vita quotidiana. La posizione, al confine tra la pianura del Reno e la Foresta Nera, fa da cornice a una delle località residenziali più apprezzate della regione. Atmosfera urbana e tranquillità di paese: Ettenheim ha molti volti. Vicoli pittoreschi, splendide case a graticcio, edifici cittadini barocchi, il curatissimo giardino dei principi, preziosi tesori della cultura religiosa, un paesaggio unico con dolci colline vitate, frutteti e boschi idilliaci: c’è molto da scoprire.
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