Yeni yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır 3 odalı daire; otopark ve muhteşem manzara dahil

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 97 m² yaşam alanına sahip bu geniş 3 odalı daire, Ettenheim’in sakin bir yerleşim bölgesinde yer alıyor; kullanışlı oda planı, modern yaşam ortamı ve yeşilliklere bakan muhteşem manzarasıyla öne çıkıyor.

Tadilat sırasında çağdaş ve uyumlu bir bütünlük oluşturulmasına özellikle önem verilmiştir. Bu kapsamda yeni vinil zemin döşenmiş, duvar yüzeyleri yeniden sıvanmış, elektrik tesisatı elden geçirilmiş, pencereler boyanmış ve banyodaki armatürler yenilenmiştir. Böylece daire bugün modern ve bakımlı bir durumda sunulmaktadır.

Dairenin merkezinde, balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı yer alıyor. Buradan çevreye doğru uzanan geniş bir manzara açılıyor; görüş mesafesi uygun olduğunda manzara Rust’taki Europa-Park’a kadar ulaşıyor.

Açık planlı oturma ve yemek alanının yanı sıra dairede bir mutfak, iki yatak odası, bir banyo, ayrı bir WC, kullanışlı bir depo odası ve geniş bir antre (pencerenin altındaki küçük bir ofis köşesi olarak da kullanılabilir) bulunuyor.

Daireye ait bir bodrum odası ve açık havada bir araç park yeri de bu teklifi tamamlıyor.

Daire şu anda boş olup kısa süre içinde kullanıma hazırdır. Bu nedenle, mevcut bir kira sözleşmesi olmadan yeni evlerine taşınmak isteyenler için olduğu kadar daireyi hemen yeniden kiraya vermek isteyen yatırımcılar için de uygundur.

Geniş yaşam alanını, yenilenmiş bir daireyi ve güzel manzaralı sakin bir konumu bir arada arayanlar için cazip bir fırsat.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern ve aynı zamanda sıcak bir donanımıyla dikkat çekmektedir. Aydınlık duvar yüzeyleri, yeni zemin kaplaması ve geniş oda düzeni, hoş ve çağdaş bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Donanımın genel görünümü:
- yaklaşık 97 m² yaşam alanı
- geniş 3 odalı plan
- ferah oturma ve yemek alanı
- sakin konum
- Europa-Park’a kadar uzanan güzel manzaralı balkon
- yeni, modern vinil zemin
- duvar yüzeyleri yeniden sıvanmış
- elektrik tesisatı güncel standartlara göre yenilenmiş
- pencereler yeni boyanmış
- yenilenmiş bataryalara sahip banyo
- ayrı WC
- daire içinde kullanışlı depo odası
- özel bodrum deposu
- açık alanda araç park yeri
- şu anda boş ve kısa sürede taşınmaya hazır

Gerçekleştirilen yenileme çalışmaları daireye modern ve bakımlı bir görünüm kazandırmakta; hem kendi kullanımı hem de gelecekte kiraya verilmesi için cazip bir temel sunmaktadır.

Önemli not:
Fotoğraflar için gayrimenkul mobilyalar, lambalar ve dekorasyonla donatılmıştır. Bunlar yalnızca görsel amaçlıdır ve satışa dahil değildir.

Diğer

Enerji
Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi
Başlıca enerji kaynakları: Petrol
Enerji tüketimi: 111,1 kWh(m²*a)
Enerji verimlilik sınıfı: D
Düzenlenme tarihi: 21.11.2013
Şu tarihe kadar geçerli: 16.08.2028
Yapım yılı (enerji belgesine göre): 1982
Isıtma türü: Merkezi ısıtma

Konum

Konum açıklaması

Ettenheim, sınırlarının çok ötesinde güzel bir Barok kasabası olarak tanınır, oldukça rağbet görür ve sürekli büyür.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar Ettenheim’da çok çeşitli seçeneklerle mevcuttur. Birden fazla çocuk bakım kurumu, ilkokul ve ortaokulun yanı sıra lise düzeyindeki okullar da
kasabada bulunmaktadır.

12.300 nüfuslu Ortenau’nun en güneyindeki şehir olan Ettenheim, Breisgau yakınlarındaki konumuyla bir yerleşim yeri olarak pek çok cazibeye sahiptir.

Küçük bir kasabanın sıcaklığı ve samimiyeti, yaşamı keyifli kılan örnek bir altyapıyla mükemmel şekilde birleşir. Ren Ovası’nın Kara Orman’a geçişindeki konum, bölgenin en gözde yerleşim yerlerinden birine çerçeve oluşturur. Şehir havası ve köy dinginliği -
Ettenheim’ın pek çok yüzü vardır. Pitoresk dar sokaklar, güzel yarı ahşap evler, Barok şehir evleri, özenle düzenlenmiş Prens Bahçesi, kilise kültürünün değerli hazineleri, hafifçe kıvrılan üzüm bağları, meyve bahçeleri ve pastoral ormanlarla bezeli eşsiz bir manzara - keşfedilecek çok şey var.