| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 288,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement de 3 pièces d’env. 97 m² habitables est situé dans un quartier résidentiel calme d’Ettenheim et séduit par son agencement réussi, son ambiance moderne et sa magnifique vue sur la verdure.
Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la création d’un ensemble harmonieux et contemporain. Entre autres, un nouveau sol en vinyle a été posé, les murs ont été replâtrés, l’installation électrique a été remise à neuf, les fenêtres ont été peintes et la robinetterie de la salle de bains a été remplacée. L’appartement se présente ainsi aujourd’hui dans un état moderne et bien entretenu.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec coin repas, qui donne directement sur le balcon. De là, la vue s’étend largement sur les environs et, lorsque la visibilité est bonne, porte même jusqu’à Europa-Park à Rust.
Outre le séjour ouvert avec coin repas, l’appartement comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras pratique ainsi qu’un grand hall d’entrée (qui peut également servir de petit coin bureau sous la fenêtre).
Une cave privative ainsi qu’une place de parking extérieure complètent l’offre.
L’appartement est actuellement libre et peut donc être disponible à court terme. Il convient ainsi aussi bien aux personnes souhaitant y habiter et emménager dans leur nouveau chez-soi sans bail en cours qu’aux investisseurs qui pourront le remettre immédiatement en location.
Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent conjuguer espace généreux, logement modernisé et situation calme avec une jolie vue.
L’appartement a été entièrement rénové et séduit par ses équipements modernes et chaleureux à la fois. Les murs clairs, le nouveau revêtement de sol et l’agencement spacieux des pièces créent un cadre de vie agréable et contemporain.
Aperçu des équipements :
- env. 97 m² de surface habitable
- agencement spacieux de 3 pièces
- vaste séjour avec espace repas
- quartier résidentiel calme
- balcon avec belle vue dégagée jusqu’à Europa-Park
- nouveau sol vinyle moderne
- murs nouvellement enduits
- installation électrique remise aux normes actuelles
- fenêtres fraîchement peintes
- salle de bains avec robinetterie renouvelée
- WC séparés
- débarras pratique à l’intérieur de l’appartement
- cave privative
- place de stationnement extérieure pour voiture
- actuellement inoccupé et disponible à court terme
Les travaux de rénovation réalisés confèrent à l’appartement une apparence moderne et soignée et constituent une base attrayante, tant pour un propriétaire occupant que pour une future mise en location.
Remarque importante :
Pour les photos, le bien a été aménagé avec des meubles, des lampes et des éléments de décoration. Ceux-ci sont uniquement destinés à l’illustration et ne font pas partie de la vente.
Énergie
Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
Sources d’énergie principales : fioul
Consommation énergétique : 111,1 kWh(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : D
Date de délivrance : 21.11.2013
Valable jusqu’au : 16.08.2028
Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1982
Type de chauffage : chauffage central
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ettenheim est connue bien au-delà de ses limites comme une magnifique petite ville baroque. Très appréciée, elle ne cesse de se développer.
De nombreux commerces répondant aux besoins quotidiens sont présents à Ettenheim. Plusieurs structures d’accueil pour enfants, une école primaire, une école secondaire avec filière professionnelle ainsi que des établissements scolaires du secondaire supérieur se trouvent également dans la
commune.
De nombreux atouts font d’Ettenheim, ville la plus méridionale de l’Ortenau comptant 12.300 habitants , près du Brisgau, un lieu de vie particulièrement agréable.
La chaleur et le caractère convivial d’une petite ville se marient parfaitement à une infrastructure exemplaire qui rend la vie agréable. Située à la transition entre la plaine du Rhin et la Forêt-Noire, la ville bénéficie d’un cadre qui en fait l’un des lieux de résidence les plus prisés de la région. Ambiance urbaine et tranquillité villageoise :
Ettenheim a de multiples visages. Ruelle pittoresques, magnifiques maisons à colombages, maisons de ville baroques, jardin du Prince aménagé avec soin, précieux trésors du patrimoine religieux, paysage unique avec ses vignobles aux courbes douces, ses vergers et ses forêts idylliques : il y a beaucoup à découvrir.
319.000 € Appartement de 3 pièces fraîchement rénové et prêt à emménager, avec place de parking et vue imprenable77955 Ettenheim
311.000 € Un rêve – appartement de 3,5 pièces prêt à emménager avec balcon et garage77955 Ettenheim– Ettenheim
170.000 € IMMORath.de - Gros œuvre à fort potentiel : créez la maison de vos rêves !77955 Ettenheim
