| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.288,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso de 3 habitaciones, con aprox. 97 m² de superficie habitable, está situado en una tranquila zona residencial de Ettenheim y destaca por su distribución bien lograda, su ambiente moderno y sus bonitas vistas a las zonas verdes.
Durante la reforma se prestó especial atención a crear un conjunto actual y armonioso. Entre otras cosas, se instaló un nuevo suelo de vinilo, se volvió a enlucir la superficie de las paredes, se revisó la instalación eléctrica, se pintaron las ventanas y se renovaron los grifos del baño. Así, el piso presenta hoy un estado moderno y cuidado.
El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor, con acceso directo al balcón. Desde aquí se disfruta de unas vistas panorámicas del entorno; si la visibilidad lo permite, incluso se alcanza a ver Europa-Park, en Rust.
Además del salón-comedor diáfano, el piso cuenta con una cocina, dos dormitorios, un baño, un aseo independiente, un práctico trastero y un amplio recibidor (que también se puede usar como un pequeño rincón de oficina bajo la ventana).
La oferta se completa con un trastero privado en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior.
Actualmente, el piso está vacío y, por tanto, disponible a corto plazo. Por ello, es ideal tanto para quienes desean instalarse en su nuevo hogar sin que haya un contrato de alquiler vigente como para inversores que puedan volver a alquilarlo de inmediato.
Una oportunidad atractiva para quienes desean combinar una vivienda espaciosa, un estado modernizado y una ubicación tranquila con bonitas vistas.
La vivienda ha sido renovada ampliamente y destaca por un equipamiento moderno y, al mismo tiempo, acogedor. Las paredes claras, el nuevo revestimiento del suelo y la distribución espaciosa crean un ambiente agradable y actual.
Equipamiento de un vistazo:
- aprox. 97 m² de superficie habitable
- amplia distribución de 3 habitaciones
- espaciosa zona de estar y comedor
- ubicación residencial tranquila
- balcón con bonitas vistas panorámicas hasta Europa-Park
- nuevo y moderno suelo de vinilo
- paredes recién enlucidas
- instalación eléctrica renovada conforme a los estándares actuales
- ventanas recién pintadas
- baño con grifería renovada
- aseo separado
- práctico trastero dentro de la vivienda
- trastero propio en el sótano
- plaza de aparcamiento al aire libre
- actualmente desocupada y disponible a corto plazo
Los trabajos de renovación realizados confieren a la vivienda un aspecto moderno y cuidado, y ofrecen una base atractiva tanto para quienes deseen vivir en ella como para su futuro alquiler.
Aviso importante:
Para las imágenes, el inmueble se ha equipado con muebles, lámparas y decoración. Estos elementos se muestran únicamente con fines ilustrativos y no forman parte de la venta.
Energía
Certificado energético: certificado de consumo energético
Fuentes de energía principales: petróleo
Consumo energético: 111,1 kWh(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D
Fecha de expedición: 21.11.2013
Válido hasta: 16.08.2028
Año de construcción (según el certificado energético): 1982
Tipo de calefacción: calefacción central
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Ettenheim es conocida mucho más allá de sus límites como una hermosa pequeña ciudad barroca; es muy popular y está en constante crecimiento.
En Ettenheim hay una amplia variedad de comercios para las necesidades diarias. También se encuentran en la localidad varios centros de educación infantil, una escuela primaria y una escuela secundaria de formación profesional, así como centros de enseñanza secundaria.
Ettenheim, la ciudad más meridional de Ortenau, con 12.300 habitantes, cerca de Breisgau, ofrece numerosos atractivos como lugar de residencia.
La calidez y el carácter acogedor de una pequeña ciudad se combinan a la perfección con una infraestructura ejemplar que hace agradable la vida. Su ubicación en la transición de la llanura del Rin a la Selva Negra enmarca uno de los lugares de residencia más populares de la región. Ambiente urbano y tranquilidad rural: Ettenheim tiene muchas facetas. Pintorescos callejones, hermosas casas con entramado de madera, casas urbanas barrocas, el encantador jardín de los Príncipes, valiosos tesoros de la cultura eclesiástica, un paisaje único de suaves colinas cubiertas de viñedos, prados con árboles frutales y bosques idílicos: hay mucho por descubrir.
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