Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Particuliere aankoop zonder courtage- Verkoop rechtstreeks van particulier- vrij van courtage:
Dit uitzonderlijke waterperceel wordt per direct rechtstreeks door de eigenaren verkocht. De aankoop is voor u volledig vrij van courtage. U bespaart de volledige makelaarskosten! Door bewust af te zien van bemiddeling door een makelaar bieden wij u dit volledig uitgeruste landgoed (inclusief inventaris) aan voor een berekende, vaste eindprijs van 1.450.000 €.
Het perceel & de indeling:
Welkom op uw privélogesplaats aan het water. Het circa 1.700 m2 grote eigen perceel biedt u maximale terugtrekmogelijkheden en privacy. Het gehele terrein is volledig omheind en aan de zijkanten volledig aan het zicht onttrokken door dichtbegroeide, hoge smaragdgroene hagen en een oud bomenbestand. •Hoofdwoning: Lichtovergoten, ruime kamerindeling. Vanuit bijna alle ramen heeft men vrij uitzicht op het water. Het ruime en uitstekend onderhouden hoofdgebouw biedt veel ruimte voor het gezin, thuiswerken en ontspanning. Raadpleeg de bijgevoegde plattegronden voor gedetailleerde indelingen en afmetingen. •Vrijstaand bijgebouw: Een volledig uitgebouwd tweede huis (ca. 50m²) met een eigen open haard, kookruimte, slaapkamer, woonkamer en badkamer. Perfect te gebruiken als meer-generatiewoning, zelfstandig thuiskantoor of gastenverblijf. De zolder biedt bovendien aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. •Eigen oeverlijn (geen voorland): Een absoluut hoogtepunt voor watersporters, vissers, levensgenieters en natuurliefhebbers. Het absolute hart van het geheel is de privé-oever (zonder inschrijving van voorland!) met een solide, eigen steiger en een botenhuis. De waterweg van Teupitz verbindt u naadloos met alle omliggende meren. Via de federale waterwegen bestaat er een rechtstreekse bootverbinding tot aan de Oostzee! Op aangename, ongestoorde afstand kunt u vanaf het perceel de boten gemoedelijk zien voorbijvaren- net als in de bioscoop.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Highlights:
- Zuidwestelijke „zonnige zijde“ aan het meer en niet aan het kanaal - Aansluiting op een federale waterweg, toegang met motorboten tot alle waterwegen en de Oostzee mogelijk - Omheinde privé-toegangsweg - kleine, oude gewelfde kelder - Daarnaast parkeermogelijkheid voor ca. 10 auto’s - Geen inschrijving van voorland (in het kadaster) aan het oevergebied - hoge waterkwaliteit, kiezelbodem aan de oever om te zwemmen - Boothuis met kraaninstallatie, verlaagde oever voor het te water laten van boten- aanlegsteiger belegd met Bankirai (tropisch hardhout) = "gaat eeuwig mee“ - Incl. 2 motorboten, werkplaats, tuingereedschap/uitrusting en meubilair
Overige gevallen
Aanvraag & bezichtiging: •Aanvragen van makelaars: Bemiddelingsaanvragen door vastgoedmakelaars zijn ongewenst, worden genegeerd en zijn juridisch verboden. •Aanvraag: Stuur ons via het contactformulier een bericht met uw volledige naam, adres en telefoonnummer. Om het verkoopproces efficiënt te laten verlopen en bezichtigingstoerisme uit te sluiten, voeren wij vooraf een kort telefoongesprek met u. Het afspreken van een exclusieve individuele afspraak ter plaatse vindt aansluitend op het telefoongesprek plaats.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging, topografie & infrastructuur:
Het object bevindt zich op een eersteklas, natuurrijke locatie in het Dahme-merengebied.
•Infrastructuur: De gemeente Groß Köris biedt u een uitstekende levenskwaliteit midden in het Dahme-merengebied. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften- zoals diverse winkelmogelijkheden, artsen, scholen en kinderdagverblijven- zijn direct in het dorp of in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Een bijzonder pluspunt voor forenzen is bovendien de plaatselijke aansluiting op de regionale spoorlijn, die u snel en eenvoudig met het Berlijnse spoorwegnet verbindt. •Geluids- en zichtbescherming: De huizen zijn gebouwd in een natuurlijke terreindepressie onder het niveau van de hoofdweg en de toegangsweg. De combinatie van deze lager gelegen helling en het brede, dichte oude bomenbestand ervoor dient als zeer effectieve zichtbescherming en afscherming naar de straat, zodat op het gehele terrein en aan het water de rust overheerst. •Geborgenheid & beschermde privacy: De aangrenzende percelen worden voornamelijk gebruikt als vakantie- en weekendverblijven. Omdat de buurt zeer harmonieus is en grote waarde hecht aan ontspanning, geniet u van geborgenheid en beschermde privacy. Doordeweeks en van de late herfst tot het voorjaar is de rust aan het meer praktisch geheel van u alleen- een onschatbaar voordeel voor rust- en ontspanningszoekers. De grote afstanden tot de naburige huizen benadrukken het ruimtelijke gevoel van vrijheid. •Toegang en veiligheid (gated-community-karakter): De toegang verloopt discreet via particuliere toegangs- en verkeersoppervlakken (ruime parkeermogelijkheden), die u slechts met twee buren als gezamenlijk eigendom deelt. Een afsluitbare poort bij de toegangsweg beveiligt de weg bovendien tegen onbevoegde toegang. Daarmee is het hoofdperceel volledig omheind en beveiligd met aanvullend eigendom. •Bereikbaarheid, omgeving & luchtruim: Het landgoed ligt ingebed in ongerepte natuur buiten de aanvliegroutes van de grote luchthaven. Vliegtuigen die af en toe aan de verre horizon voorbijtrekken, zijn vanwege de vlieghoogte een absolute uitzondering en beïnvloeden de Märkische rust op geen enkele wijze. Omdat het object direct aan de goed ontsloten doorgaande weg (B179) ligt, bent u verzekerd van een eersteklas, snelle bereikbaarheid van Berlijn, luchthaven BER en het nabijgelegen snelwegennet: Berlijnse stadsrand- slechts ca. 15 km verwijderd, luchthaven BER- slechts ca. 28 km verwijderd (ca. 17 minuten Autorit over de A13), centrum van Berlijn – slechts ca. 48 km (gemakkelijk bereikbaar in minder dan 45 minuten). De privétoegang en de carport bieden bovendien enorm veel ruimte met comfortabele parkeerplaatsen voor maximaal 10 voertuigen.
