Nieruchomość nad wodą w Groß Köris, ekskluzywna posiadłość nad jeziorem z pomostem i domem gościnnym – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zakup prywatny bez prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji:

Ta wyjątkowa nieruchomość nad wodą jest od teraz sprzedawana bezpośrednio przez właścicieli, na własny rachunek. Nabycie jest dla Państwa całkowicie wolne od prowizji. Oszczędzają Państwo pełną opłatę pośrednika! Dzięki świadomej rezygnacji z pośrednictwa oferujemy Państwu tę w pełni wyposażoną posiadłość (wraz z wyposażeniem) w skalkulowanej, stałej cenie końcowej 1.450.000 €.

Działka i układ:

Witamy w Państwa prywatnej loży nad wodą.
Ta licząca około 1.700 m2 działka własnościowa oferuje maksimum możliwości wycofania się i prywatności. Cały teren jest w pełni ogrodzony, a po bokach całkowicie osłonięty od spojrzeń dzięki gęstym, wysokim żywopłotom z tui szmaragdowych oraz staremu drzewostanowi.
•Główny budynek mieszkalny: Przestronne, pełne światła pomieszczenia. Z niemal wszystkich okien roztacza się niczym nieprzesłonięty widok na wodę. Przestronny i doskonale utrzymany główny dom oferuje dużo miejsca dla rodziny, domowego biura i wypoczynku. Szczegółowy układ i powierzchnie pomieszczeń znajdą Państwo w załączonych rzutach.
•Oddzielny budynek gospodarczy: W pełni wykończony drugi dom (ok. 50m²) z własnym kominkiem, strefą kuchenną, sypialnią, salonem i łazienką. Doskonale nadaje się jako dom wielopokoleniowy, niezależne domowe biuro lub kwatera dla gości. Poddasze oferuje ponadto atrakcyjną rezerwę rozbudowy.
•Własna linia brzegowa (bez przedpola): Absolutna atrakcja dla miłośników sportów wodnych, wędkarzy, osób szukających relaksu i miłośników przyrody. Najważniejszym elementem jest prywatny brzeg (bez wpisu dotyczącego przedpola!) z solidnym, własnym pomostem i przystanią dla łodzi. Droga wodna Teupitzer łączy Państwa bezpośrednio ze wszystkimi okolicznymi jeziorami. Drogami wodnymi śródlądowymi istnieje bezpośrednie połączenie łodzią aż do Morza Bałtyckiego! Z przyjemnej, niezakłóconej odległości można podziwiać z działki spokojnie przepływające łodzie – jak w kinie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze cechy:

- Południowo-zachodnia „słoneczna strona” nad jeziorem, a nie w kanale
- Połączenie z federalną drogą wodną, możliwość dopłynięcia łodziami motorowymi do wszystkich dróg wodnych i Morza Bałtyckiego
- Ogrodzona prywatna droga dojazdowa
- Mała, stara piwnica sklepiona
- Dodatkowo możliwość parkowania ok. 10 samochodów
- Brak wpisu dotyczącego przedpola (w księdze wieczystej) w strefie brzegowej
- Wysoka jakość wody, żwirowe dno przy brzegu do kąpieli
- Domek na łodzie z urządzeniem dźwigowym, obniżenie brzegu do wodowania łodzi – pomost pokryty bankiraiem (tropikalnym drewnem twardym) = „wytrzyma wiecznie”
- W cenie 2 łodzie motorowe, warsztat, narzędzia/wyposażenie ogrodowe oraz umeblowanie

Inne

Zapytanie i oględziny:
•Zapytania od pośredników: Zapytania pośredników nieruchomości są niepożądane, będą ignorowane i są prawnie zabronione.
•Zapytanie: Prosimy wysłać nam wiadomość za pośrednictwem formularza kontaktowego, podając pełne imię i nazwisko, adres oraz numer telefonu. Aby sprawnie przeprowadzić proces sprzedaży i wykluczyć turystykę oglądających, wcześniej przeprowadzimy z Państwem krótką rozmowę telefoniczną. Ustalenie ekskluzywnego, indywidualnego terminu oględzin na miejscu nastąpi po rozmowie telefonicznej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie, topografia i infrastruktura:

Nieruchomość znajduje się w doskonałej, bliskiej naturze lokalizacji w regionie jezior Dahme.

•Infrastruktura: Gmina Groß Köris oferuje Państwu znakomitą jakość życia pośród regionu jezior Dahme. Wszystkie udogodnienia codziennego użytku – różnorodne możliwości zakupów, lekarze, szkoły i przedszkola – są łatwo dostępne bezpośrednio w miejscowości lub w jej najbliższej okolicy. Szczególnym atutem dla osób dojeżdżających do pracy jest również lokalne połączenie kolei regionalnej, które szybko i bezproblemowo łączy Państwa z berlińską siecią kolejową.
•Ochrona przed hałasem i wzrokiem: Domy zostały wybudowane w naturalnym zagłębieniu terenu, poniżej poziomu głównej drogi i drogi dojazdowej. Połączenie niżej położonego zbocza z szerokim, gęstym i starym drzewostanem przed nim zapewnia bardzo skuteczną ochronę przed wzrokiem i odgrodzenie od ulicy, dzięki czemu na całym terenie oraz nad wodą dominuje cisza.
•Poczucie bezpieczeństwa i chroniona prywatność: Sąsiednie działki są wykorzystywane głównie jako domy wakacyjne i weekendowe. Ponieważ sąsiedztwo jest bardzo harmonijne i przywiązuje dużą wagę do wypoczynku, mogą Państwo cieszyć się poczuciem bezpieczeństwa i chronioną prywatnością. W ciągu tygodnia oraz od późnej jesieni do wiosny cisza nad jeziorem należy praktycznie wyłącznie do Państwa – to bezcenna zaleta dla osób poszukujących spokoju i wypoczynku. Duże odległości między sąsiednimi domami podkreślają rozległe poczucie wolności.
•Dojazd i bezpieczeństwo (charakter zamkniętej wspólnoty): Dostęp odbywa się dyskretnie przez prywatne drogi dojazdowe i powierzchnie komunikacyjne (przestronne możliwości parkowania), które dzielą Państwo jako współwłasność jedynie z dwoma sąsiadami. Zamykana brama przy wjeździe dodatkowo zabezpiecza drogę przed nieuprawnionym wejściem. Tym samym główna nieruchomość jest w całości ogrodzona i zabezpieczona dodatkową własnością.
•Połączenia komunikacyjne, okolica i przestrzeń powietrzna: Posiadłość jest położona pośród nienaruszonej natury, poza korytarzami dolotowymi dużego lotniska. Przelatujące czasami samoloty na szerokim horyzoncie, ze względu na wysokość lotu, są absolutnym wyjątkiem i w żaden sposób nie zakłócają brandenburskiego spokoju. Ponieważ nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy dobrze skomunikowanej drodze przebiegającej przez miejscowość (B179), gwarantuje Państwu doskonały i szybki dojazd do Berlina, lotniska BER oraz pobliskiej sieci autostrad: obrzeża Berlina – tylko ok. 15 km, lotnisko BER – tylko ok. 28 km (ok. 17 minut Dojazd samochodem autostradą A13), centrum Berlina – tylko ok. 48 km (wygodnie do osiągnięcia w mniej niż 45 minut). Prywatny dojazd i wiata garażowa oferują ponadto ogromną ilość miejsca z komfortowymi miejscami parkingowymi dla maksymalnie 10 pojazdów.