احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
شراء خاص دون عمولة وساطة - البيع مباشرة من المالك - دون عمولة:
سيتم بيع هذه القطعة الاستثنائية المطلة على الماء اعتبارًا من الآن مباشرةً من قِبل المالكين وبإدارة ذاتية. ويتم الشراء لكم دون أي عمولة على الإطلاق. ستوفرون كامل رسوم الوساطة العقارية! وبفضل الاستغناء المتعمد عن وساطة وكيل عقاري، نعرض عليكم هذا العقار المجهز بالكامل (بما في ذلك المحتويات) بسعر نهائي ثابت ومحسوب قدره 1.450.000 €.
العقار وتقسيمه:
مرحبًا بكم في مقعدكم الخاص في الصف الأول على الماء. توفر لكم قطعة الأرض المملوكة، التي تبلغ مساحتها نحو 1.700 m2، أقصى درجات العزلة والخصوصية. المنطقة بأكملها محاطة بسياج كامل، ومحجوبة تمامًا عن الأنظار من الجانبين بواسطة تحوطات زمردية كثيفة وعالية النمو، إضافةً إلى أشجار قديمة. •المنزل الرئيسي: غرف واسعة ومضيئة. ومن معظم النوافذ يمكن الاستمتاع بإطلالة حرة على الماء. يوفر المنزل الرئيسي الواسع والمعتنى به جيدًا مساحة كبيرة للعائلة والعمل من المنزل والاسترخاء. يُرجى الاطلاع على المخططات المرفقة لمعرفة تفاصيل تقسيم الغرف ومساحاتها. •مبنى جانبي منفصل: منزل ثانٍ مكتمل التجهيز (نحو 50m²) يضم مدفأة خاصة به، ومنطقة للطبخ، وغرفة نوم، وغرفة معيشة، وحمامًا. وهو مثالي للاستخدام كمنزل متعدد الأجيال، أو مكتب منزلي مستقل، أو جناح للضيوف. كما يوفر الطابق العلوي إمكانية جذابة للتوسعة. •خط ساحلي خاص (دون منطقة أمامية): ميزة استثنائية تمامًا لعشاق الرياضات المائية والصيد والاستمتاع بالطبيعة ومحبيها. ويكمن جوهر العقار في الواجهة الساحلية الخاصة (دون تسجيل منطقة أمامية!) مع رصيف خاص متين ومرسى للقوارب. يربطكم الممر المائي في تيوبيتس بسلاسة بجميع البحيرات المحيطة. وعبر الممرات المائية الفيدرالية، توجد وصلة مباشرة بالقارب حتى بحر البلطيق! وعلى مسافة مريحة وغير مزعجة، يمكن الاستمتاع من العقار بمشاهدة القوارب وهي تمر ببطء - كما في السينما.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
أبرز المزايا:
- «الجانب المشمس» الجنوبي الغربي على البحيرة وليس في القناة - اتصال بممر مائي اتحادي، وإمكانية الوصول بالقوارب ذات المحركات إلى جميع الممرات المائية وبحر البلطيق - طريق وصول خاص محاط بسياج - قبو صغير قديم مقبب - إمكانية إضافية لوقوف نحو 10 سيارات - لا يوجد قيد أرض أمامي (في السجل العقاري) على منطقة الشاطئ - جودة مياه عالية، وقاع حصوي على الشاطئ للسباحة - بيت قوارب مزود بمنشأة رافعة، ومنحدر شاطئي لإنزال القوارب - رصيف قوارب مكسو بخشب بانكيراي (خشب صلب استوائي) = «يدوم إلى الأبد» - يشمل قاربين بمحرك، وورشة، وأدوات/تجهيزات الحديقة والأثاث
آخر
الاستفسار والمعاينة: •استفسارات الوسطاء: الاستفسارات المتعلقة بالوساطة من وكلاء العقارات غير مرغوب فيها، وسيتم تجاهلها وممنوعة قانونيًا. •الاستفسار: يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج الاتصال تتضمن اسمكم الكامل وعنوانكم ورقم هاتفكم. ولتنظيم عملية البيع بكفاءة واستبعاد سياحة المعاينات، سنجري معكم أولًا مكالمة هاتفية قصيرة. وسيتم بعد المكالمة الاتفاق على موعد فردي حصري في الموقع.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع، التضاريس والبنية التحتية:
يقع العقار في موقع من الدرجة الأولى، محاط بالطبيعة، في منطقة بحيرات دامه.
•البنية التحتية: توفر لك بلدية Groß Köris جودة حياة ممتازة وسط منطقة بحيرات دامه. يمكن الوصول بسهولة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية، مثل فرص التسوق المتنوعة والأطباء والمدارس ودور الحضانة، مباشرةً في البلدة أو في المناطق المجاورة مباشرةً. ومن المزايا الخاصة للمسافرين يومياً أيضاً محطة القطار الإقليمية المحلية، التي تربطك بسرعة وسهولة بشبكة خطوط برلين. •الحماية من الضوضاء والرؤية: شُيّدت المنازل في منخفض طبيعي للتضاريس أسفل مستوى الطريق الرئيسي وطريق الوصول. ويشكّل الجمع بين هذا الموقع المنخفض على المنحدر والغطاء الكثيف الواسع من الأشجار القديمة أمامه حمايةً فعالةً جداً من الرؤية وعزلاً عن الشارع، بحيث يسود الهدوء في كامل المساحة وعلى ضفاف المياه. •الأمان والخصوصية المحمية: تُستخدم العقارات المجاورة في الغالب كمساكن للعطلات وعطلات نهاية الأسبوع. وبما أن الجيرة متناغمة جداً وتولي أهمية كبيرة للاستجمام، فإنك تستمتع بالأمان والخصوصية المحمية. خلال أيام الأسبوع ومن أواخر الخريف حتى الربيع، يكون هدوء البحيرة ملكك تقريباً وحدك—وهي ميزة لا تُقدّر بثمن لمن يبحثون عن الهدوء والاستجمام. كما تؤكد المسافات الكبيرة بين المنازل المجاورة الإحساس الواسع بالحرية. •طريق الوصول والأمان (طابع مجتمع سكني مسوّر): يتم الدخول بشكل متحفظ عبر مساحات وصول ومرور خاصة (مواقف واسعة)، تتشاركها فقط مع جارَين كملكية مشتركة. كما تؤمّن بوابة قابلة للقفل عند المدخل الطريق ضد الدخول غير المصرح به. وبالتالي فإن العقار الرئيسي محاط ومؤمّن بالكامل بسياج ملكية إضافي. •الاتصال، المناطق المحيطة والمجال الجوي: يقع العقار وسط طبيعة untouched خارج مسارات اقتراب وإقلاع المطار الدولي الكبير. وبسبب ارتفاع التحليق، فإن الطائرات التي تمر أحياناً في الأفق الواسع تُعد استثناءً مطلقاً ولا تؤثر بأي شكل من الأشكال على هدوء منطقة مارك. وبما أن العقار يقع مباشرةً على الطريق المحلي العابر جيد الاتصال (B179)، فإنه يضمن لك وصولاً ممتازاً وسريعاً إلى برلين ومطار BER وشبكة الطرق السريعة القريبة: ضواحي برلين—على بُعد نحو 15 كم فقط، مطار BER—على بُعد نحو 28 كم فقط (نحو 17 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع A13)، وسط برلين - على بُعد حوالي 48 كم فقط (يمكن الوصول إليه بسهولة في أقل من 45 دقيقة). كما يوفر المدخل الخاص وموقف السيارات المغطى مساحة هائلة مع أماكن مريحة لوقوف ما يصل إلى 10 مركبات.
