Moderne eengezinswoning op een groot perceel op een rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De moderne woning, gebouwd in 2015-2017, is dit jaar opnieuw gerenoveerd. De woning ligt in een rustige zijstraat.
Begane grond 90 m²:
De woning wordt betreden via de overdekte entree. Rechts leidt de opnieuw betegelde trap met mooie houten leuning naar de bovenverdieping. Links bevindt zich de kleine badkamer met raam, douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich de bijkeuken met alle aansluitingen, zoals voor de wasmachine, gas en techniek.
De hal loopt vervolgens over in de open keuken- en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken is in juli 2026 nieuw geplaatst en biedt veel ruimte. Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, oven op ooghoogte en spoelbak. Verderop bevindt zich de woonkamer met aansluiting voor een haard. De twee grote kamerhoge ramen naar het terras bestaan uit één vast element en elk 2 openslaande deuren. Het ervoor gelegen terras (9 m x 5 m) is volledig overdekt. Vanaf het terras leiden drie kleine stenen treden naar de lager gelegen tuin, aangezien het perceel naar achteren toe licht afloopt richting de tuin. Er is nieuwe teelaarde aangebracht. De tuin kan naar eigen wensen worden ingericht.
Bovenverdieping 90 m²:
Op de bovenverdieping bevindt zich een grote hal. Deze kan ook als werkplek worden gebruikt.
Rechts van de hal bevindt zich een kleinere kamer. Daarnaast ligt de grote badkamer met ligbad en douchewand, wastafel met kasten, toilet, handdoekradiator en raam.
De tegenoverliggende kamer is zeer groot (28 m²), maar kan worden verbouwd en in 2 kamers worden verdeeld. De twee kamerhoge ramen bestaan, net als in de woonkamer beneden, elk uit één vast element en twee openslaande deuren. Voor een van deze ramen bevindt zich het grote balkon (4,50 m x 5 m).
Zolder/verdieping onder de nok:
Een uitklapbare trap leidt naar de zolder onder de nok, die nog kan worden uitgebouwd. Deze ruimte kan worden gebruikt als bergruimte, voorraadkamer of speelkamer voor kleinere kinderen.
De begane grond en bovenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming en worden verwarmd met gas. Driedubbele beglazing en goede isolatie zorgen voor een goede energieprestatie.
Op de begane grond en bovenverdieping zijn alle ramen voorzien van elektrische buitenjaloezieën.
Het hele huis is eind 2025 opnieuw betegeld en in elke kamer/ruimte is hetzelfde ontwerp toegepast.

Buiten zijn meerdere parkeerplaatsen. Daarnaast is de bouw van een garage aan de voorzijde nog mogelijk. Volgens informatie van de dienst Bouw- en Woningtoezicht zijn hier 50 m² grondoppervlak, 3 m hoogte en 9 m aan directe Grens met de buurman mogelijk zonder bouwvergunning.
Aan de buitenkant van het huis zijn 3 camera's aangebracht, waarmee het perceel kan worden bewaakt.
Rondom het huis is een groot gebied bestraat met waterdoorlatende stenen. Regenwater dat hier niet kan infiltreren, loopt naar een aparte infiltratieput.
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een afvalwaterput van 5.500 liter, in de grond aangebracht, en is er een aansluiting naar de straat gelegd om het afvalwater te kunnen laten wegpompen.
Achter op het perceel bevindt zich bovendien een putaansluiting, bijvoorbeeld voor de besproeiing van de tuin.

De maandelijkse bijkomende kosten bedragen ongeveer:
140 € gas,
65 € elektriciteit,
40 € internet,
5 € water
iemand de 3 maanden 5 kubieke meter afvalwater laten afvoeren. Afhankelijk van het verbruik.

In het woonoppervlak zijn balkon en terras voor de helft inbegrepen.
Meer foto's en documenten op aanvraag.

Locatie