CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
1700 m²
Plazas de aparcamiento
12
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
215 m²
Certificado energético
D
105,2 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.450.000 €
Precio por m2
6.744,19 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Compra privada sin comisión: venta directamente de particular, sin comisión:
Esta extraordinaria parcela junto al agua se vende de inmediato directamente por los propietarios. Para usted, la adquisición está absolutamente exenta de comisión. ¡Se ahorra la totalidad de los honorarios de agencia! Al renunciar deliberadamente a la intermediación de una agencia, le ofrecemos esta propiedad completamente equipada (incluido el inventario) por un precio final fijo calculado de 1.450.000 €.
La parcela y su distribución:
Bienvenido a su palco privado junto al agua. La parcela en propiedad, de aproximadamente 1.700 m2, le ofrece el máximo de posibilidades de retiro y privacidad. Toda el área está completamente cercada y, hacia los laterales, queda totalmente protegida de las miradas por setos altos de esmeralda densamente crecidos y árboles antiguos. •Vivienda principal: espacios amplios y llenos de luz. Desde casi todas las ventanas se disfruta de una vista despejada al agua. La espaciosa y muy bien cuidada vivienda principal ofrece mucho espacio para la familia, el teletrabajo y el descanso. Consulte los planos adjuntos para conocer la distribución y las dimensiones detalladas de las estancias. •Edificio auxiliar independiente: segunda casa completamente acondicionada (aprox. 50m²) con chimenea propia, zona de cocina, dormitorio, salón y baño. Perfectamente utilizable como vivienda multigeneracional, oficina autónoma en casa o alojamiento para invitados. La planta superior ofrece además una atractiva reserva de ampliación. •Línea de costa propia (sin terreno anterior): un atractivo absoluto para los aficionados a los deportes acuáticos, pescadores, amantes del ocio y de la naturaleza. La pieza central absoluta es el frente privado junto al agua (¡sin inscripción de terreno anterior!), con un embarcadero propio y sólido y una caseta para embarcaciones. La vía navegable de Teupitz le conecta sin interrupciones con todos los lagos circundantes. ¡A través de las vías navegables federales existe una conexión directa en barco hasta el mar Báltico! Desde la parcela, a una distancia agradable y sin molestias, se puede contemplar el tranquilo paso de las embarcaciones, como en el cine.
Ajustes y características, como se describe
Aspectos destacados:
- Lado soleado del suroeste junto al lago y no en el canal - Conexión con una vía navegable federal; acceso con lanchas a motor a todas las vías navegables y al mar Báltico - Camino de acceso privado vallado - Pequeña y antigua bodega abovedada - Además, posibilidad de aparcamiento para aprox. 10 coches - Sin inscripción de antepaís (en el registro de la propiedad) en la zona de la orilla - Alta calidad del agua, fondo de grava en la orilla para bañarse - Cobertizo para embarcaciones con grúa, descenso de la orilla para botar embarcaciones - Embarcadero revestido con Bankirai (madera dura tropical) = «dura eternamente» - Incluye 2 lanchas a motor, taller, herramientas/equipamiento de jardín y mobiliario
Otros
Solicitud y visita: •Solicitudes de agentes inmobiliarios: No se desean solicitudes de intermediación por parte de agentes inmobiliarios; serán ignoradas y están legalmente prohibidas. •Solicitud: Envíenos un mensaje a través del formulario de contacto con su nombre completo, dirección y número de teléfono. Para organizar el proceso de venta de forma eficiente y excluir el turismo de visitas, mantendremos previamente una breve conversación telefónica con usted. La concertación de una cita individual exclusiva in situ tendrá lugar después de la conversación telefónica.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación, topografía e infraestructura:
El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza, en la región de los lagos de Dahme.
•Infraestructura: El municipio de Groß Köris le ofrece una excelente calidad de vida en pleno corazón de la región de los lagos de Dahme. Todos los servicios necesarios para la vida cotidiana —como diversas posibilidades de compra, médicos, escuelas y guarderías— son fácilmente accesibles directamente en la localidad o en sus inmediaciones. Una ventaja especial para quienes se desplazan diariamente es también la conexión local con el ferrocarril regional, que le comunica rápida y cómodamente con la red ferroviaria de Berlín. •Protección acústica y visual: Las casas se construyeron en una depresión natural del terreno, por debajo del nivel de la carretera principal y de la vía de acceso. La combinación de esta ubicación en una ladera más baja y la amplia y densa arboleda antigua situada delante sirve como una protección visual y un aislamiento muy eficaces frente a la carretera, de modo que la tranquilidad predomina en toda la finca y junto al agua. •Seguridad y privacidad protegida: Los terrenos colindantes se utilizan principalmente como residencias vacacionales y de fin de semana. Dado que el vecindario es muy armonioso y concede gran importancia al descanso, disfrutará de seguridad y de una privacidad protegida. Durante la semana y desde finales del otoño hasta la primavera, la tranquilidad junto al lago será prácticamente solo suya: una ventaja inestimable para quienes buscan paz y descanso. Las grandes distancias respecto a las casas vecinas refuerzan la sensación de amplitud y libertad. •Acceso y seguridad (carácter de comunidad cerrada): El acceso se realiza discretamente a través de superficies privadas de acceso y circulación (amplias posibilidades de aparcamiento), que comparte únicamente con dos vecinos en régimen de propiedad común. Una puerta con cerradura en el acceso protege adicionalmente el camino frente a entradas no autorizadas. De este modo, la parcela principal está completamente cercada y asegurada mediante una propiedad adicional. •Conexiones, entorno y espacio aéreo: La finca está integrada en una naturaleza virgen, fuera de las rutas de aproximación del gran aeropuerto. Los aviones que ocasionalmente atraviesan el amplio horizonte son, debido a la altitud de vuelo, una excepción absoluta y no afectan en modo alguno a la tranquilidad de la región de Brandeburgo. Dado que el inmueble se encuentra directamente junto a la carretera de paso local bien conectada (B179), le garantiza un acceso excelente y rápido a Berlín, al aeropuerto BER y a la cercana red de autopistas: periferia urbana de Berlín: a solo aprox. 15 km, aeropuerto BER: a solo aprox. 28 km (aprox. 17 minutos En coche por la A13), el centro de Berlín está a solo aprox. 48 km (se llega cómodamente en menos de 45 minutos). Además, el acceso privado y la cochera ofrecen un enorme espacio con cómodas plazas de aparcamiento para hasta 10 vehículos.
