Paardenhouderij? Boerderij met schuur, bijgebouwen en veel land te koop!

Key facts

Purchase price & costs

About this property

Idyllische boerderij - paardenboerderij bij Attenweiler-Biberach

Objectbeschrijving
Dit prachtige landgoed verenigt landelijke charme met historische flair, gelegen in een klein gehucht in een bijna onbeschrijfelijk mooie natuur.

Weiden, velden en de nabijgelegen zwemvijver met idyllische zwemplekken bieden de schilderachtige omgeving van dit landgoed.

Het hoofdgebouw herbergt op het ca. eerste derde deel het woongedeelte op 2 verdiepingen met daarboven nog 2 verdiepingen uitbreidingsreserve. De andere ca. 2/3 zijn schuur, stallen, met schier oneindige mogelijkheden voor veehouderij, hobby, opslagruimte of verdere uitbreiding.
Hier kan men zich ook goed een paardenhouderij voorstellen.

Daarnaast staat de voormalige paardenstal, die momenteel als grote houtopslag dient, maar ook goed bijvoorbeeld als garage gebruikt kan worden.
Daarachter bevindt zich de voormalige varkensstal met eigen toegangsweg, die men zich in de toekomst goed kan voorstellen als uitgeding of vakantiehuis.

Omgeven door uitgestrekt land, stallen en bijgebouwen ligt het landgoed schilderachtig aan een idyllische vijver – perfect voor veehouderij, creatieve projecten of gewoon om van te genieten.
* ca. 150 m2 woonoppervlakte en daarboven nog meer dan 100 m² uitbreidingsreserve
* Enorme schuur op meerdere verdiepingen en bijgebouwen
* voldoende parkeerplaatsen voor auto's voor het huis
* ca. 3845 m² perceel
* energiegegevens - hout, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, energieverbruiksrapport

Woonhuis
Het hart van het object wordt gevormd door het charmante hoofdhuis, dat geïntegreerd is in de grote, karaktervolle schuur. Op de begane grond verwelkomt een royale entree u, die het karakter van het huis meteen voelbaar maakt. De open woonkamer met uitzicht op het groen creëert een behaaglijke sfeer. De gezellige woonkeuken met eetgedeelte nodigt uit tot gezellige uren. Bovendien bevinden zich op deze verdieping een badkamer evenals een praktische voorraadkamer en de doorgang naar de achterste pergola en de daarop aansluitende varkensstal.
Op de bovenverdieping biedt het object vijf gezellige slaapkamers en een wc – ideaal voor grote gezinnen, gasten of als terugtrekplekken voor creatief werken.

Momenteel wordt het huis alleen met hout verwarmd, op de bovenverdieping zijn 2 kamers momenteel onverwarmd.

Perceel en bijgebouwen
Het uitgestrekte perceel biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De stallen en bijgebouwen openen opties voor veehouderij, werkplaatsen, ateliers of opslagruimten. De nabijgelegen vijver geeft het landgoed een heelbijzondere noot en maakt het tot een kleine oase van rust met prachtige zwemgelegenheden.

Highlights
• Historisch boerenhoeve-domein met charme en hoge plafonds 220-230 cm
• Groot perceel met stallen en bijgebouwen
• Woonhuis met 5 slaapkamers en royale woonruimtes
• zeer ruime uitbreidingsmogelijkheden
• Grote regenwatercistern voor irrigatie
• Idyllische ligging aan een zeer rustige kleine landweg met de nabijgelegen vijver
• Veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor hobby, beroep of vrije tijd
• De grote PV-installatie met een waarde van meer dan 100000 EUR voorziet u van eigen stroom en levert een goed extra salaris op.
• Bushalte voor het huis

Conclusie

Een eigendom met karakter voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders – als familiewoning, paardenhoeve, kunstenaarsresidentie of natuurgebonden toevluchtsoord.

Koopprijs EUR 700000 vermeerderd met 3,57% kopersprovisie incl. 19% btw.

Verdere
Info@Immopointeurope.de

Location