Published on 10/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 3845 m² |
|---|
| Purchase price | 700.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Идиллическая ферма — конеферма недалеко от Аттенвайлера-Бибераха
Описание объекта
Это замечательное владение сочетает сельский шарм с исторической атмосферой в небольшом поселке, расположенном среди почти неописуемо красивой природы.
Луга, поля и расположенный неподалёку купальный пруд с идиллическими местами для купания создают живописное окружение этого владения.
В главном здании примерно первую треть занимают жилые помещения на 2 этажах, над которыми имеются ещё 2 этажа с резервом для расширения. Остальные примерно 2/3 — это амбар и конюшни с практически безграничными возможностями для содержания животных, хобби, хранения или дальнейшей реконструкции.
Здесь также можно хорошо представить содержание лошадей.
Рядом находится бывшая конюшня, которая в настоящее время используется как большой дровяной склад, но также может хорошо использоваться, например, как гараж.
Позади расположена бывшая свинарня с отдельным подъездом, которую в будущем можно было бы хорошо переоборудовать в жильё для пожилых или дом для отдыха.
Окружённое обширными земельными угодьями, конюшнями и хозяйственными постройками, владение живописно расположено у идиллического пруда — идеально для содержания животных, творческих проектов или просто наслаждения жизнью.
* ок. 150 м2 жилой площади и ещё более 100 м² резерва для расширения
* Огромный амбар на нескольких этажах и хозяйственные постройки
* достаточно парковочных мест перед домом
* участок ок. 3845 м²
* Энергетические данные — дрова, 1880, 174,8 кВт·ч/м²xa, F, сертификат энергопотребления
Жилой дом
Центральной частью объекта является очаровательный главный дом, интегрированный в большой амбар с характерной атмосферой. На первом этаже вас встречает просторная входная зона, сразу раскрывающая характер дома. Открытая гостиная с видом на зелень создаёт уютную атмосферу. Уютная кухня-гостиная с обеденной зоной приглашает проводить время в кругу семьи и друзей. Кроме того, на этом уровне находятся ванная комната, практичная кладовая, а также проход к задней перголе и примыкающей к ней свинарне.
На верхнем этаже расположены пять уютных спален и туалет — идеально для больших семей, гостей или как места уединения для творческой работы.
В настоящее время дом отапливается только дровами, 2 комнаты на верхнем этаже сейчас не отапливаются.
Участок и хозяйственные постройки
Обширный участок предлагает разнообразные возможности использования. Конюшни и хозяйственные постройки открывают возможности для содержания животных, мастерских, ателье или складских помещений. Близлежащий пруд придаёт владению совершенно особый шарм и превращает его в маленький оазис спокойствия с прекрасными местами для купания.
Основные преимущества
• Историческая усадьба с очарованием и высокими потолками 220-230 см
• Большой участок с конюшнями и хозяйственными постройками
• Жилой дом с 5 спальнями и просторными жилыми зонами
• очень большие возможности для расширения
• Большая цистерна для дождевой воды для орошения
• Идиллическое расположение на очень тихой небольшой просёлочной дороге рядом с прудом
• Разнообразные возможности использования для хобби, работы или отдыха
• Большая фотоэлектрическая установка стоимостью более 100000 EUR обеспечивает Вас собственной электроэнергией и приносит хороший дополнительный доход.
• Автобусная остановка перед домом
Итог
Усадьба с характером для людей, которые ищут нечто особенное – будь то семейная резиденция, конный двор, творческая резиденция или место уединения на природе.
Цена покупки EUR 700000 плюс 3,57% комиссии покупателя, включая 19% НДС.
Дополнительно
Info@Immopointeurope.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
