تربية الخيول؟ منزل ريفي مع حظيرة ومبانٍ ملحقة ومساحة كبيرة من الأراضي للبيع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

مزرعة ريفية خلابة - مزرعة خيول بالقرب من أتنفايلر-بيبراخ

وصف العقار
يجمع هذا العقار الرائع بين السحر الريفي والطابع التاريخي في تجمع سكني صغير يقع وسط طبيعة تكاد تكون أجمل من أن توصف.

توفر المروج والحقول وبركة السباحة القريبة ذات أماكن الاستحمام الخلابة محيطًا ساحرًا لهذا العقار.

يضم المبنى الرئيسي في الثلث الأول تقريبًا منه الجزء السكني على طابقين، مع طابقين إضافيين قابلين للتوسعة فوقهما. أما الثلثان الآخران تقريبًا فهما حظيرة وإسطبلات، مع إمكانيات تكاد لا تنتهي لتربية الحيوانات أو الهوايات أو مساحات التخزين أو المزيد من التوسعة.
يمكن هنا أيضًا تصور تربية الخيول بشكل جيد.

وبجانبها يوجد إسطبل الخيول السابق، الذي يُستخدم حاليًا كمخزن كبير للأخشاب، ولكن يمكن استخدامه جيدًا، على سبيل المثال، كمرآب.
وخلفه يوجد إسطبل الخنازير السابق ذو المدخل الخاص، والذي يمكن تصور استخدامه مستقبلًا كسكن للمتقاعدين أو كمنزل للعطلات.

يقع العقار وسط أراضٍ واسعة وإسطبلات ومبانٍ ملحقة، في موقع خلاب بجوار بركة idyllية – وهو مثالي لتربية الحيوانات أو المشاريع الإبداعية أو ببساطة للاستمتاع.
* حوالي 150 m2 مساحة سكنية، وفوقها أكثر من 100 m² أخرى كمساحة قابلة للتوسعة
* حظيرة ضخمة متعددة الطوابق ومبانٍ ملحقة
* أماكن كافية لوقوف سيارات الركاب أمام المنزل
* حوالي 3845 m² مساحة الأرض
* بيانات الطاقة - خشب، 1880، 174,8 kWh/m²xa، F، شهادة استهلاك

المنزل السكني
يشكل المنزل الرئيسي الساحر محور العقار، وقد أُدمج في الحظيرة الكبيرة ذات الطابع المميز. في الطابق الأرضي، تستقبلكم منطقة مدخل واسعة تجعل طابع المنزل محسوسًا فورًا. تخلق غرفة المعيشة ذات التصميم المفتوح، مع إطلالة على المساحات الخضراء، أجواءً مريحة. ويدعو المطبخ السكني المريح مع منطقة تناول الطعام إلى قضاء ساعات ممتعة برفقة الآخرين. يوجد في هذا المستوى أيضًا حمام، ومخزن عملي، وممر يؤدي إلى البرغولا الخلفية وإلى إسطبل الخنازير المجاور لها.
في الطابق العلوي، يوفر العقار خمس غرف نوم مريحة ودورة مياه – وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو كأماكن للانكفاء والعمل الإبداعي.

يُدفأ المنزل حاليًا بالخشب فقط، وتوجد في الطابق العلوي غرفتان غير مدفأتين حاليًا.

الأرض والمباني الملحقة
توفر الأرض الواسعة إمكانيات متنوعة للاستخدام. وتتيح الإسطبلات والمباني الملحقة خيارات لتربية الحيوانات أو إقامة ورش عمل أو استوديوهات أو مساحات تخزين. وتمنح البركة المجاورة القريبة العقار طابعًا مميزًا تمامًاطابع مميز ويجعلها واحة صغيرة من الهدوء مع أماكن استحمام رائعة.

أبرز المزايا
• عقار مزرعة تاريخي ذو طابع مميز وأسقف عالية بارتفاع 220-230 سم
• قطعة أرض كبيرة مع إسطبلات ومبانٍ ملحقة
• منزل سكني يضم 5 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة
• إمكانيات توسعة واسعة جدًا
• خزان كبير لمياه الأمطار للري
• موقع مثالي على طريق ريفي صغير وهادئ جدًا بالقرب من البركة
• إمكانيات استخدام متنوعة للهوايات أو العمل أو أوقات الفراغ
• منظومة PV كبيرة بقيمة تتجاوز 100000 EUR تزودكم بالكهرباء الخاصة وتحقق دخلًا إضافيًا جيدًا.
• موقف حافلات أمام المنزل

الخلاصة

عقار ذو طابع مميز للأشخاص الذين يبحثون عن شيء استثنائي – سواءً كمنزل عائلي أو مزرعة خيول أو مقر إقامة لفنان أو ملاذ قريب من الطبيعة.

سعر الشراء EUR 700000 بالإضافة إلى عمولة المشتري بنسبة 3,57% شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة.

المزيد
Info@Immopointeurope.de

الموقع