Allevamento di cavalli? Casa colonica con fienile, edifici annessi e molto terreno in vendita!

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About this property

Idilliaca fattoria – centro ippico presso Attenweiler-Biberach

Descrizione dell’immobile
Questa splendida proprietà unisce il fascino rurale all’atmosfera storica, situata in un piccolo borgo immerso in una natura di bellezza quasi indescrivibile.

Prati, campi e il vicino laghetto balneabile con idilliaci punti per il bagno offrono lo scenario pittoresco di questa proprietà.

L’edificio principale ospita, nella prima circa terza parte, la zona abitativa su 2 piani, con ulteriori 2 piani sovrastanti disponibili per un ampliamento. Gli altri circa 2/3 sono costituiti da fienile e stalle, con possibilità pressoché infinite per l’allevamento di animali, hobby, spazi di deposito o ulteriori ampliamenti.
Qui si può anche immaginare perfettamente un allevamento di cavalli.

Accanto si trova l’ex scuderia, attualmente utilizzata come grande deposito di legna, ma che può essere facilmente utilizzata anche, ad esempio, come garage.
Dietro si trova l’ex porcile con accesso indipendente, che in futuro potrebbe essere idealmente trasformato in alloggio per anziani o casa vacanze.

Circondata da ampi terreni, stalle e fabbricati accessori, la proprietà sorge pittorescamente presso un idilliaco laghetto – perfetta per l’allevamento di animali, progetti creativi o semplicemente per godersi la vita.
* circa 150 m2 di superficie abitabile e oltre 100 m² aggiuntivi disponibili per un ampliamento
* Enorme fienile su più piani e fabbricati accessori
* sufficienti posti auto davanti alla casa
* circa 3845 m² di terreno
* Dati energetici - legna, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, certificato dei consumi

Casa d’abitazione
Il cuore della proprietà è costituito dall’affascinante casa principale, integrata nel grande fienile ricco di carattere. Al piano terra vi accoglie un ampio ingresso, che rende immediatamente percepibile il carattere della casa. Il soggiorno open space con vista sul verde crea un’atmosfera accogliente. La confortevole cucina abitabile con zona pranzo invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Su questo livello si trovano inoltre un bagno, una pratica dispensa e il passaggio alla pergola posteriore e all’adiacente porcile.
Al piano superiore la proprietà offre cinque accoglienti camere da letto e un WC – ideali per famiglie numerose, ospiti o come spazi di ritiro per lavorare creativamente.

Attualmente la casa viene riscaldata esclusivamente a legna; al piano superiore 2 stanze sono attualmente prive di riscaldamento.

Terreno e fabbricati accessori
L’ampio terreno offre molteplici possibilità di utilizzo. Le stalle e i fabbricati accessori offrono opzioni per l’allevamento di animali, laboratori, atelier o spazi di deposito. Il laghetto immediatamente adiacente conferisce alla proprietà un carattere del tutto un tocco particolare e lo rende una piccola oasi di tranquillità con meravigliosi luoghi per fare il bagno.

Punti salienti
• Storica tenuta agricola ricca di fascino e con soffitti alti 220-230 cm
• Grande terreno con stalle e fabbricati accessori
• Casa d’abitazione con 5 camere da letto e ampi ambienti abitativi
• possibilità di ampliamento molto generose
• Grande cisterna per l’acqua piovana destinata all’irrigazione
• Posizione idilliaca su una piccola strada di campagna molto tranquilla, con lo stagno nelle immediate vicinanze
• Molteplici possibilità di utilizzo per hobby, lavoro o tempo libero
• Il grande impianto fotovoltaico, del valore di oltre 100000 EUR, vi fornisce energia propria e genera un buon reddito aggiuntivo.
• Fermata dell’autobus davanti alla casa

Conclusione

Una proprietà dal carattere unico per chi cerca qualcosa di speciale – come residenza familiare, centro ippico, residenza per artisti o rifugio immerso nella natura.

Prezzo d’acquisto EUR 700000 più provvigione a carico dell’acquirente del 3,57%, IVA al 19% inclusa.

Ulteriori informazioni
Info@Immopointeurope.de

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