| Zona de terreno | 3845 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 300 m² |
| Precio de compra | 700.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónGranja idílica - finca ecuestre cerca de Attenweiler-Biberach
Descripción del inmueble
Esta maravillosa propiedad combina el encanto rural con un aire histórico en una pequeña aldea situada en plena naturaleza de una belleza casi indescriptible.
Praderas, campos y el estanque cercano con idílicos lugares para bañarse ofrecen el entorno pintoresco de esta propiedad.
El edificio principal alberga, aproximadamente en el primer tercio, la zona residencial distribuida en 2 plantas, con otras 2 plantas adicionales por encima con reserva de ampliación. Los otros aproximadamente 2/3 son granero y establos, con posibilidades prácticamente ilimitadas para la tenencia de animales, aficiones, superficies de almacenamiento o una ampliación adicional.
Aquí también se puede imaginar perfectamente una explotación ecuestre.
Al lado se encuentra el antiguo establo de caballos, que actualmente sirve como gran almacén de madera, pero que también puede utilizarse, por ejemplo, como garaje.
Detrás se encuentra el antiguo establo de cerdos, con acceso propio, que en el futuro podría convertirse perfectamente en una vivienda para jubilados o una casa de vacaciones.
Rodeada de extensos terrenos, establos y edificios auxiliares, la propiedad se encuentra pintorescamente junto a un idílico estanque, perfecta para la tenencia de animales, proyectos creativos o simplemente para disfrutar.
* aprox. 150 m2 de superficie habitable y más de 100 m² adicionales de reserva de ampliación
* Enorme granero distribuido en varias plantas y edificios auxiliares
* suficientes plazas de aparcamiento para turismos delante de la casa
* aprox. 3845 m² de parcela
* Datos energéticos - madera, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, certificado de consumo
Vivienda
La pieza central de la propiedad es la encantadora casa principal, integrada en el gran granero lleno de carácter. En la planta baja le recibe una espaciosa zona de entrada, que permite percibir de inmediato el carácter de la casa. El salón de diseño abierto, con vistas al entorno verde, crea un ambiente acogedor. La acogedora cocina-comedor con zona de comedor invita a pasar agradables momentos en compañía. Además, en este nivel hay un cuarto de baño, una práctica despensa y el paso a la pérgola trasera y al establo de cerdos contiguo.
En la planta superior, la propiedad ofrece cinco acogedores dormitorios y un aseo, ideal para familias numerosas, invitados o como espacios de retiro para trabajar creativamente.
Actualmente, la casa solo se calienta con madera; en la planta superior hay actualmente 2 habitaciones sin calefacción.
Parcela y edificios auxiliares
La extensa parcela ofrece múltiples posibilidades de uso. Los establos y edificios auxiliares permiten diversas opciones para la tenencia de animales, talleres, estudios o superficies de almacenamiento. El estanque colindante cercano confiere a la propiedad unun toque especial y lo convierte en un pequeño oasis de tranquilidad con maravillosos lugares para bañarse.
Aspectos destacados
• Histórica propiedad de granja con encanto y techos altos de 220-230 cm
• Gran parcela con establos y dependencias
• Vivienda con 5 dormitorios y amplias zonas de estar
• posibilidades muy amplias de ampliación
• Gran cisterna de agua de lluvia para el riego
• Ubicación idílica en una pequeña carretera rural muy tranquila, junto al estanque cercano
• Múltiples posibilidades de uso para aficiones, trabajo o tiempo libre
• La gran instalación fotovoltaica, con un valor superior a 100000 EUR, le suministra electricidad propia y genera unos buenos ingresos adicionales.
• Parada de autobús delante de la casa
Conclusión
Una propiedad con carácter para personas que buscan algo especial, ya sea como residencia familiar, finca ecuestre, residencia de artista o refugio en contacto con la naturaleza.
Precio de compra EUR 700000 más 3,57% de comisión del comprador, incluido el 19% de IVA.
Más información
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