| Zone de terrain | 3845 m² |
|---|---|
| Surface utile | 300 m² |
| Prix d'achat | 700.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFerme idyllique – centre équestre près d’Attenweiler-Biberach
Description du bien
Cette merveilleuse propriété allie charme rural et caractère historique dans un petit hameau situé au cœur d’une nature presque indescriptiblement belle.
Des prairies, des champs et l’étang de baignade proche, avec ses lieux de baignade idylliques, constituent le cadre pittoresque de cette propriété.
Le bâtiment principal abrite, sur environ le premier tiers, la partie habitation sur 2 niveaux, avec encore 2 niveaux supplémentaires offrant une réserve d’aménagement. Les quelque 2/3 restants sont constitués d’une grange et d’étables, offrant des possibilités quasiment infinies pour l’élevage d’animaux, les loisirs, les espaces de rangement ou un aménagement supplémentaire.
On peut également très bien y envisager un élevage de chevaux.
À côté se trouve l’ancienne écurie, qui sert actuellement de grand entrepôt de bois, mais qui pourrait également être utilisée, par exemple, comme garage.
Derrière se trouve l’ancienne porcherie, avec son propre accès, que l’on pourrait facilement imaginer à l’avenir comme logement pour retraités ou maison de vacances.
Entourée de vastes terrains, d’étables et de dépendances, la propriété est située dans un cadre pittoresque au bord d’un étang idyllique – parfait pour l’élevage d’animaux, les projets créatifs ou tout simplement pour profiter du lieu.
* env. 150 m2 de surface habitable et plus de 100 m² supplémentaires de réserve d’aménagement
* Immense grange sur plusieurs niveaux et dépendances
* suffisamment de places de stationnement pour voitures devant la maison
* env. 3845 m² de terrain
* Informations énergétiques – bois, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, certificat de consommation
Maison d’habitation
La pièce maîtresse de la propriété est la charmante maison principale, intégrée dans la grande grange pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée vous accueille et vous fait immédiatement ressentir le caractère de la maison. Le séjour aménagé de manière ouverte, avec vue sur la verdure, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine-séjour conviviale avec coin repas invite à partager des moments agréables. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier pratique ainsi que le passage vers la pergola arrière et la porcherie attenante.
À l’étage, la propriété offre cinq chambres confortables et des toilettes – idéal pour les grandes familles, les invités ou comme espaces de retrait pour travailler de manière créative.
Actuellement, la maison est chauffée uniquement au bois ; à l’étage, 2 pièces ne sont actuellement pas chauffées.
Terrain et dépendances
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Les étables et les dépendances permettent d’envisager l’élevage d’animaux, des ateliers, des studios ou des espaces de stockage. L’étang directement adjacent confère à la propriété un tout une touche particulière et en fait une petite oasis de calme avec de merveilleux lieux de baignade.
Points forts
• Domaine agricole historique plein de charme avec de hauts plafonds de 220-230 cm
• Grand terrain avec écuries et dépendances
• Maison d’habitation avec 5 chambres et de généreuses pièces à vivre
• Très grandes possibilités d’aménagement
• Grande citerne d’eau de pluie pour l’irrigation
• Situation idyllique sur une très petite route de campagne très calme, avec l’étang à proximité
• Possibilités d’utilisation variées pour les loisirs, l’activité professionnelle ou le temps libre
• La grande installation photovoltaïque d’une valeur supérieure à 100000 EUR vous approvisionne en électricité produite sur place et génère un bon revenu supplémentaire.
• Arrêt de bus devant la maison
Conclusion
Un domaine de caractère pour les personnes à la recherche de quelque chose de particulier – que ce soit comme résidence familiale, centre équestre, résidence d’artiste ou lieu de retraite proche de la nature.
Prix d’achat EUR 700000, plus 3,57% de commission acquéreur, TVA de 19% incluse.
Pour plus d’informations
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