Hodowla koni? Na sprzedaż dom wiejski ze stodołą, budynkami gospodarczymi i dużą ilością ziemi!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Idylliczne gospodarstwo rolne – stadnina koni w pobliżu Attenweiler-Biberach

Opis nieruchomości
Ta wspaniała posiadłość łączy wiejski urok z historyczną atmosferą, położona jest w małej osadzie, w niemal niewyobrażalnie pięknej przyrodzie.

Łąki, pola oraz pobliski staw kąpielowy z idyllicznymi miejscami do kąpieli tworzą malownicze otoczenie tej posiadłości.

W głównym budynku, na około pierwszej jednej trzeciej powierzchni, znajduje się część mieszkalna na 2 kondygnacjach, z kolejnymi 2 kondygnacjami powyżej, stanowiącymi rezerwę do rozbudowy. Pozostałe około 2/3 to stodoła i pomieszczenia gospodarcze, oferujące niemal nieograniczone możliwości hodowli zwierząt, realizacji hobby, przechowywania lub dalszej rozbudowy.
Można tu również z łatwością wyobrazić sobie hodowlę koni.

Obok znajduje się dawny stajenny budynek dla koni, który obecnie służy jako duży skład drewna, ale może być również dobrze wykorzystywany np. jako garaż.
Za nim znajduje się dawny chlew z własnym dojazdem, który w przyszłości można sobie wyobrazić jako mieszkanie dla dożywotnika lub dom wakacyjny.

Otoczona rozległymi terenami, pomieszczeniami gospodarczymi i budynkami pomocniczymi, posiadłość malowniczo położona jest nad idyllicznym stawem – idealna do hodowli zwierząt, realizacji kreatywnych projektów lub po prostu cieszenia się życiem.
* ok. 150 m2 powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ponad 100 m² rezerwy do rozbudowy
* Ogromna stodoła na kilku kondygnacjach i budynki pomocnicze
* wystarczająca liczba miejsc parkingowych przed domem
* działka o powierzchni ok. 3845 m²
* Dane dotyczące energii – drewno, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, świadectwo zużycia energii

Dom mieszkalny
Sercem nieruchomości jest urokliwy główny dom, zintegrowany z dużą, pełną charakteru stodołą. Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy, który od razu pozwala poczuć charakter domu. Otwarta przestrzeń salonu z widokiem na zieleń tworzy przytulną atmosferę. Przytulna kuchnia mieszkalna z jadalnią zaprasza do wspólnego spędzania czasu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, praktyczna spiżarnia oraz przejście do tylnej pergoli i przylegającego do niej chlewu.
Na piętrze posiadłość oferuje pięć przytulnych sypialni oraz WC – idealne dla dużych rodzin, gości lub jako miejsca odosobnienia do pracy twórczej.

Obecnie dom ogrzewany jest wyłącznie drewnem, na piętrze 2 pomieszczenia są obecnie nieogrzewane.

Działka i budynki pomocnicze
Rozległa działka oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Pomieszczenia gospodarcze i budynki pomocnicze stwarzają możliwości hodowli zwierząt, urządzenia warsztatów, pracowni artystycznych lub powierzchni magazynowych. Przylegający w pobliżu staw nadaje posiadłości całkiem szczególny charakter i czyni ją małą oazą spokoju ze wspaniałymi miejscami do kąpieli.

Najważniejsze cechy
• Historyczne gospodarstwo rolne z urokiem i wysokimi sufitami 220-230 cm
• Duża działka z oborami i budynkami gospodarczymi
• Dom mieszkalny z 5 sypialniami i przestronnymi pomieszczeniami mieszkalnymi
• bardzo duże możliwości rozbudowy
• Duża cysterna na deszczówkę do nawadniania
• Idyliczne położenie przy bardzo spokojnej, małej drodze wiejskiej, w pobliżu stawu
• Wszechstronne możliwości wykorzystania do hobby, pracy lub wypoczynku
• Duża instalacja fotowoltaiczna o wartości ponad 100000 EUR zapewnia własny prąd i przynosi dodatkowy, dobry dochód.
• Przystanek autobusowy przed domem

Podsumowanie

Posiadłość z charakterem dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego – jako dom rodzinny, gospodarstwo hodowli koni, rezydencja artystyczna lub położone blisko natury miejsce odosobnienia.

Cena zakupu EUR 700000 plus 3,57% prowizji od kupującego, zawierającej 19% VAT.

Więcej informacji
Info@Immopointeurope.de

Lokalizacja