Nieuwbouwaanvoeling in plaats van nieuwbouwprijs - moderne 3,5-kamerwoning met balkon in Kirchheim u. Teck

Belangrijkste gegevens

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Over dit appartement

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst davon, wie schön dieses Zuhause geworden ist.
Diese lichtdurchflutete und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Kirchheim unter Teck. Sie ist bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Ein Zuhause, das bereits beim ersten Betreten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Auf ca. 79,57 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles mit großzügigem Raumbedarf, Paare oder eine kleine Familie.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe, Schuhe und ein entspanntes Ankommen. Direkt vom Flur aus ist außerdem das separate Gäste-WC erreichbar – praktisch für den Alltag und für Besucher.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Das moderne Raumkonzept, die großen Fensterflächen und der harmonische Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Hier entsteht der Mittelpunkt des täglichen Lebens – mit viel Platz für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen und überdachten Balkon. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim gemeinsamen Essen, beim Grillen oder bei einem ruhigen Abend im Freien – hier lässt sich der Alltag ganz entspannt genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den ruhigen Blick ins Grüne. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für ein großes Bett sowie großzügige Schranklösungen.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. So passt sich die Wohnung problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse an.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, einen breiten Waschtisch und einen hochwertigen runden Spiegel, der dem Raum seinen besonderen Feinschliff verleiht. Die klare Gestaltung und die harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien sorgen für ein modernes und angenehmes Ambiente.
Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum überzeugt mit zusätzlichem Platz. Vorräte, Werkzeug, Fahrradzubehör, Koffer oder saisonale Gegenstände lassen sich hier bequem und ordentlich unterbringen.
Eine Wohnung, die einen durchdachten Grundriss, ein modernes Wohngefühl und angenehme Ruhe miteinander verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für Singles, für Paare oder für eine kleine Familie – hier heißt es ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen en modernisering:

-Balkon, eigen kelderruimte, badkamer met douche, apart gastentoilet, hoogwaardige vinylvloer, grootformaattegels en rolluiken
-De woning is in 2026 grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn vormgeving, voorzieningen en technische aspecten zorgvuldig op elkaar afgestemd

In het kader van de werkzaamheden zijn onder andere:

-Delen van de elektrische installatie en de waterleidingen vernieuwd en aangepast
-Nieuwe kunststoframen met dubbele beglazing (gemiddelde Uw-waarde: 1,2 W/(m²·K)) geplaatst
-Nieuwe radiatoren van het merk Buderus geplaatst
-Alle binnendeuren, kozijnen en deurkrukken vernieuwd
-De woon- en slaapkamers voorzien van hoogwaardige vinylvloer
-De wanden afgewerkt met fijne viltpleister van 0,8 mm
-De plafonds glad gepleisterd en geschuurd

De badkamer is volledig opnieuw ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een hoogwaardige ronde designspiegel. De badkamer en het gastentoilet zijn voorzien van moderne grootformaattegels (120cm x 60cm) en geborstelde roestvrijstalen afsluitprofielen.
Rolluiken maken het mogelijk de gehele woning te verduisteren. De eigen kelderruimte biedt met ca. 8 m² gebruiksoppervlakte extra bergruimte.
Afhankelijk van beschikbaarheid bestaat eventueel de mogelijkheid een parkeerplaats te huren of gebruik te maken van een garage.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in een centrale woonlocatie van Kirchheim unter Teck. De historische binnenstad met haar winkels, cafés, restaurants en weekmarkt is te voet in ongeveer 10 tot 15 minuten bereikbaar. Ook winkels, bakkerijen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Het station biedt een goede verbinding richting Stuttgart. Dankzij de nabijheid van de A8 en de B10 zijn ook de luchthaven en de omliggende steden snel bereikbaar.
Meerdere fitnessstudio’s en verschillende sportmogelijkheden liggen op slechts enkele minuten rijden. Tegelijkertijd bereikt men snel het groen: wandel- en fietspaden rond Kirchheim en de nabijgelegen Schwäbische Alb bieden talrijke mogelijkheden voor sport, ontspanning en vrije tijd in de natuur.
Een locatie die korte afstanden, een goede verkeersverbinding en een hoge recreatieve waarde op aangename wijze combineert.
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