Ambiance neuve sans prix du neuf - appartement moderne de 3,5 pièces avec balcon à Kirchheim u. Teck

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Les photos montrent l’état actuel de l’appartement – faites-vous le mieux votre propre idée lors d’une visite pour constater à quel point ce foyer est devenu beau.
Ce appartement en copropriété baigné de lumière et entièrement modernisé se situe dans la ville prisée de Kirchheim unter Teck. Il est libre de suite et proposé directement par le propriétaire, sans commission. Un foyer qui procure dès le premier pas une agréable sensation d’habitat.
Sur env. 79,57 m² de surface habitable, se répartissent 3,5 pièces bien agencées, complétées par une cave privative d’env. 8 m² de surface utile supplémentaire. La répartition bien pensée offre suffisamment d’espace pour des célibataires ayant un généreux besoin d’espace, des couples ou une petite famille.
Dès l’entrée dans l’appartement, un hall d’accueil spacieux vous reçoit. Il y a suffisamment de place pour une penderie, des chaussures et une arrivée détendue. Depuis le couloir, les WC séparés pour invités sont également accessibles – pratique au quotidien et pour les visiteurs.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger ouvert avec coin cuisine attenant. Le concept d’espace moderne, les grandes surfaces vitrées et la transition harmonieuse entre cuisiner, manger et vivre créent une atmosphère lumineuse et accueillante. C’est ici que naît le centre de la vie quotidienne – avec beaucoup de place pour des soirées conviviales, des moments de détente et des instants de partage.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon ensoleillé et couvert. Que ce soit pour le premier café du matin, un repas en commun, un barbecue ou une soirée tranquille en plein air – ici, le quotidien se savoure en toute décontraction.
La chambre séduit par sa taille agréable et sa vue paisible sur la verdure. Une grande fenêtre apporte beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère conviviale. En même temps, la pièce offre suffisamment d’espace pour un grand lit ainsi que de généreuses solutions de rangement.
Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de retraite personnel. Ainsi, l’appartement s’adapte sans difficulté à différentes situations de vie et à différents besoins.
La salle de bains au design moderne dispose d’une vaste douche à l’italienne, d’un large meuble-vasque et d’un miroir rond de grande qualité, qui apporte à la pièce sa touche finale particulière. Le design épuré et les matériaux harmonieusement assortis créent une ambiance moderne et agréable.
La cave appartenant également à l’appartement convainc elle aussi par un Espace. Provisions, outils, accessoires de vélo, valises ou objets saisonniers peuvent y être rangés facilement et proprement.
Un appartement qui allie un plan bien pensé, une ambiance de vie moderne et un calme agréable. Que ce soit comme vaste logement pour célibataires, pour couples ou pour une petite famille – ici, on arrive, on emménage et on se sent bien.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement et modernisation :

-Balcon, cave privative, salle de bains avec douche, WC séparé pour invités, sol en vinyle de haute qualité, carrelage grand format et volets roulants
-L’appartement a été entièrement modernisé en 2026. L’aménagement, l’équipement et les éléments techniques ont été soigneusement harmonisés

Dans le cadre des travaux, notamment :

-Des parties de l’installation électrique ainsi que des conduites d’eau ont été rénovées et adaptées
-Nouvelles fenêtres en plastique à double vitrage (valeur Uw moyenne : 1,2 W/(m²·K))
-Nouveaux radiateurs de marque Buderus
-Toutes les portes intérieures, huisseries et garnitures de poignées ont été remplacées
-Les pièces de vie et de nuit ont été équipées d’un sol en vinyle de haute qualité
-Les murs ont été réalisés avec un enduit feutré fin de 0,8 mm
-Les plafonds ont été lissés à l’enduit puis poncés

La salle de bains a été entièrement repensée et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un large lavabo ainsi que d’un miroir rond de marque de haute qualité. La salle de bains et les WC invités sont équipés de carrelages modernes grand format (120cm x 60cm) et de profils de finition en acier inoxydable brossé.
Les volets roulants permettent d’obscurcir l’ensemble de l’appartement. La cave privative offre, avec env. 8 m² de surface utile, un espace de rangement supplémentaire.
Selon disponibilité, il est éventuellement possible de louer une place de stationnement ou d’utiliser un garage.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans un quartier résidentiel central de Kirchheim unter Teck. La vieille ville historique avec ses commerces, cafés, restaurants et son marché hebdomadaire est accessible à pied en environ 10 à 15 minutes. Des possibilités d’achat, boulangeries, médecins, pharmacies, jardins d’enfants et autres services du quotidien se trouvent également à proximité.
La gare offre une bonne desserte en direction de Stuttgart. Grâce à la proximité de l’A8 et de la B10, l’aéroport ainsi que les villes environnantes sont également rapidement accessibles.
Plusieurs salles de fitness et différentes offres sportives se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. En même temps, on rejoint rapidement la verdure : les sentiers de promenade et pistes cyclables autour de Kirchheim ainsi que la proche Jura souabe offrent de nombreuses possibilités de sport, de détente et de loisirs dans la nature.
Un emplacement qui allie agréablement courtes distances, bonne desserte et forte qualité de vie.
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