Yeni bina hissi, yeni bina fiyatı değil - Kirchheim u. Teck’te balkonlu modern 3,5 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Resimler, dairenin mevcut durumunu göstermektedir – bu güzel evin ne kadar hoş bir hale geldiğini en iyisi bir görüşmede bizzat kendiniz görün.
Bu ışıkla dolu ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş kat mülkiyeti dairesi, sevilen Kirchheim unter Teck şehrinde yer almaktadır. Hemen oturuma hazırdır ve komisyonsuz olarak doğrudan malik tarafından sunulmaktadır. İlk adımda bile hoş bir yaşam hissi veren bir ev.
Yaklaşık 79,57 m² oturma alanına 3,5 iyi planlanmış oda dağıtılmış olup, buna yaklaşık 8 m² ek kullanım alanına sahip kendi bodrum odası da dahildir. Düşünülmüş yerleşim, geniş alan ihtiyacı olan bekarlar, çiftler veya küçük bir aile için yeterli alan sunmaktadır.
Daireye girdiğinizde sizi geniş bir giriş alanı karşılar. Burada vestiyer, ayakkabılar ve rahat bir varış için yeterli alan vardır. Koridordan ayrıca ayrı misafir tuvaletine de ulaşılabilir – günlük yaşam ve misafirler için pratiktir.
Dairenin kalbi, bitişiğinde mutfak alanı bulunan açık plan oturma ve yemek bölümüdür. Modern mekân konsepti, büyük pencere yüzeyleri ve yemek yapma, yeme ve yaşama arasındaki uyumlu geçiş, aydınlık ve davetkâr bir atmosfer yaratır. Burada günlük yaşamın merkezi oluşur – birlikte geçirilen akşamlar, dinlendirici saatler ve keyifli sohbetler için bolca alanla.
Oturma alanından doğrudan güneşli ve üzeri kapalı balkona çıkarsınız. İster sabah ilk kahvenizde, ister birlikte yemek yerken, ister mangal yaparken ya da dışarıda sakin bir akşam geçirirken – burada günlük hayatı son derece rahat bir şekilde keyifle yaşayabilirsiniz.
Yatak odası, hoş büyüklüğü ve yeşilliğe bakan sakin manzarasıyla etkileyicidir. Büyük bir pencere, bol gün ışığı ve samimi bir atmosfer sağlar. Aynı zamanda oda, büyük bir yatak ve geniş dolap çözümleri için yeterli alan sunar.
Bir başka oda, çocuk odası, ev ofisi, misafir odası veya kişisel geri çekilme alanı olarak esnek şekilde kullanılabilir. Böylece daire, farklı yaşam durumlarına ve ihtiyaçlara kolayca uyum sağlar.
Modern tasarlanmış banyo, geniş bir walk-in duş, geniş bir lavabo ve mekâna özel bir zarafet katan yüksek kaliteli yuvarlak bir ayna ile donatılmıştır. Sade tasarım ve uyumlu şekilde bir araya getirilmiş malzemeler modern ve hoş bir ambiyans sağlar.
Daireye ait bodrum odası da ek Alan. Stoklar, aletler, bisiklet aksesuarları, valizler veya mevsimlik eşyalar burada rahat ve düzenli bir şekilde saklanabilir.
Düşünülmüş bir planı, modern bir yaşam hissini ve hoş bir sakinliği bir araya getiren bir daire. Geniş bir tek kişilik ev, çiftler veya küçük bir aile için – burası gel, taşın ve kendini iyi hisset.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve modernizasyon:

-Balkon, kendine ait bodrum odası, duşlu banyo, ayrı misafir tuvaleti, yüksek kaliteli vinil zemin, büyük formatlı fayanslar ve panjurlar
-Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bu süreçte tasarım, donanım ve teknik alanlar özenle birbirine uyarlanmıştır

Çalışmalar kapsamında diğerlerinin yanı sıra:

-Elektriğin ve su borularının bir kısmı yenilendi ve uyarlandı
-Yeni çift camlı plastik pencereler (ortalama Uw değeri: 1,2 W/(m²·K))
-Yeni Buderus marka radyatörler
-Tüm iç kapılar, kasalar ve kapı kolları yenilendi
-Oturma ve yatak odaları yüksek kaliteli vinil zeminle donatıldı
-Duvarlar ince 0,8-mm keçe sıva ile düzenlendi
-Tavanlar düzgün şekilde sıvanıp zımparalandı

Banyo tamamen yeniden tasarlanmış olup geniş bir walk-in duş, geniş bir lavabo ve yüksek kaliteli yuvarlak markalı bir ayna sunmaktadır. Banyo ve misafir tuvaleti modern büyük formatlı fayanslarla (120cm x 60cm) ve fırçalanmış paslanmaz çelik bitiş profilleriyle donatılmıştır.
Panjurlar, dairenin tamamının karartılmasını sağlar. Kendine ait bodrum odası, yaklaşık 8 m² kullanım alanıyla ek depolama alanı sunar.
Müsaitliğe bağlı olarak, bir otopark yeri kiralama veya bir garaj kullanma imkânı olabilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Kirchheim unter Teck'in merkezi bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Tarihi eski şehir, mağazaları, kafeleri, restoranları ve haftalık pazarıyla yaklaşık 10 ila 15 dakikada yürüyerek पहुंचılabilir. Alışveriş imkânları, fırınlar, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler de yakın çevrede bulunmaktadır.
İstasyon, Stuttgart yönüne iyi bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır. A8 ve B10'a yakınlığı sayesinde havaalanı ile çevredeki şehirler de hızlıca ulaşılabilir.
Birkaç fitness salonu ve çeşitli spor olanakları yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Aynı zamanda kısa sürede doğaya ulaşılır: Kirchheim çevresindeki yürüyüş ve bisiklet yolları ile yakın Schwäbische Alb, doğada spor, dinlenme ve boş zaman için çok sayıda olanak sunar.
Kısa mesafeleri, iyi ulaşım bağlantısını ve yüksek rekreasyon değerini keyifli biçimde bir araya getiren bir konum.
Diğer