Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| kamers | 4 |
|---|
| Gebied van het perceel | 674 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 328.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.981,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een verzorgd woongebied van Niederau, rustig gelegen en zonder doorgaand verkeer, wacht deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 1981 op u. Hier vinden gezinnen een thuis met veel ruimte, een doordachte indeling en de mogelijkheid om eigen woonideeën te realiseren.
De ca. 110 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over twee niveaus en bieden ideale voorwaarden voor een gezin van vier personen. Het middelpunt van het huis is de gezellige woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Het gelijkvloers wordt aangevuld door een via de hal bereikbare, gezellige wintertuin – een beschutte plek om u terug te trekken, die in elk jaargetijde uitnodigt om te ontspannen. Een gastentoilet zorgt voor extra comfort.
Op de bovenverdieping bevinden zich goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Extra bruikbare ruimte biedt de gedeeltelijk uitgebouwde zolder met een ca. 20 m² grote hobbykamer, ideaal als thuiskantoor, logeer- of speelkamer. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in de woonoppervlakte.
Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over een garage.
Het onroerend goed bevindt zich in een verzorgde staat. Vanwege de leeftijd zijn – afhankelijk van de persoonlijke wensen – moderniseringsmaatregelen in te plannen. Tegelijkertijd biedt dit de kans om het huis naar eigen inzicht vorm te geven en modern wooncomfort te combineren met de charme van de degelijke bouwconstructie.
Op het perceel bevindt zich momenteel een zwembad, dat samen met het aangrenzende perceel wordt gebruikt. In het kader van de toekomstige kadastrale splitsing zal dit aan de zijde van het aangrenzende perceel worden verwijderd. Een klein deel van het perceel is door de gemeente Niederau gepacht; hiervoor geldt slechts een jaarlijkse pacht van 23,00 €.
Een onroerend goed met veel potentieel in een rustige, gezinsvriendelijke ligging – overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van uw mogelijke nieuwe thuis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
