Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 674 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 328.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.981,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una cuidada zona residencial de Niederau, en una ubicación tranquila y sin tráfico de paso, le espera esta encantadora casa adosada pareada del año de construcción 1981. Aquí las familias encontrarán un hogar con mucho espacio, una distribución bien pensada y la posibilidad de materializar sus propias ideas de vivienda.
Los aprox. 110 m² de superficie habitable se distribuyen en dos niveles y ofrecen unas condiciones ideales para una familia de cuatro personas. El centro de la casa es el acogedor salón-comedor con acceso directo a la soleada terraza orientada al sur. La planta baja se completa con un acogedor jardín de invierno, accesible desde el recibidor, un refugio protegido que invita a relajarse en cualquier época del año. Un aseo de invitados aporta comodidad adicional.
En la planta superior se encuentran dormitorios bien distribuidos, así como un cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo y WC. Una superficie útil adicional la ofrece el ático parcialmente acondicionado con una sala de ocio de aprox. 20 m², ideal como despacho en casa, habitación de invitados o sala de juegos. Esta superficie no está incluida en la superficie habitable.
La casa está totalmente excavada y dispone de un garaje.
La propiedad se encuentra en un estado cuidado. Debido a su antigüedad, según las exigencias personales, habrá que planificar medidas de modernización. Al mismo tiempo, existe la oportunidad de diseñar la casa según sus propias ideas y combinar el confort moderno con el encanto de una construcción sólida.
En la parcela hay actualmente una piscina, que se comparte con la parcela vecina. En el marco de la futura división de la parcela, esta se desmontará en la parte de la parcela vecina. Una pequeña parte de la parcela está arrendada a la comunidad de Niederau; por ello solo se paga un arrendamiento anual de 23,00 €.
Una propiedad con mucho potencial en una ubicación tranquila y familiar: convénzase en una visita personal de su posible nuevo hogar.
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