Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Zone de terrain | 674 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 328.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 981,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel bien entretenu de Niederau, au calme et sans circulation de transit, cette charmante maison mitoyenne par moitié, construite en 1981, vous attend. Les familles y trouvent un foyer offrant beaucoup d’espace, une distribution bien pensée des pièces et la possibilité de concrétiser leurs propres idées d’aménagement.
Les env. 110 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux et offrent des conditions idéales pour une famille de quatre personnes. Le cœur de la maison est constitué par le confortable séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse ensoleillée exposée au sud. Le rez-de-chaussée est complété par une véranda accueillante, accessible depuis le couloir – un espace protégé qui invite à la détente en toute saison. Des toilettes pour invités apportent un confort supplémentaire.
À l’étage se trouvent des chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Le grenier partiellement aménagé offre une surface utile supplémentaire avec une pièce de loisirs d’env. 20 m², idéale comme bureau à domicile, chambre d’amis ou salle de jeux. Cette surface n’est pas comprise dans la surface habitable.
La maison dispose d’un sous-sol complet et d’un garage.
Le bien est en bon état général. En raison de son âge, des travaux de modernisation sont à prévoir selon les exigences personnelles. Parallèlement, il offre la possibilité d’aménager la maison selon ses propres souhaits et d’associer le confort résidentiel moderne au charme d’une construction solide.
La propriété dispose actuellement d’une piscine, utilisée conjointement avec la parcelle voisine. Dans le cadre de la future division des terrains, celle-ci sera démantelée du côté de la parcelle voisine. Une petite partie du terrain est prise à bail auprès de la commune de Niederau ; le loyer annuel s’élève seulement à 23,00 €.
Un bien offrant beaucoup de potentiel dans un environnement calme et adapté aux familles – venez vous convaincre de son intérêt lors d’une visite personnelle et découvrez votre possible nouveau chez-vous.
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