Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,288.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2025 vollständig renoviert und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Wohnung, die EBK + die Einzelgarage, die Möbel würden mit einem Paketpreis von 10.000 Euro hinzukommen.
Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Weiß Stil, ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 25 m² und bietet durch die zwei großen Fenster viel Tageslicht. Die Rollläden sind elektrisch und es gibtim Küchenbereich, im Wohnzimmer und im Bürozimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein neuer Bosch Waschmaschinentrockner ist ebenso vorhanden.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank integriert.
Es gibt einen extra Arbeitsbereich, das ein komfortables Home-Office ermöglicht. Dieses Zimmer ist ebenso als Schlafzimmer oder Kinderzimmer denkbar.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen begehbaren Dusche, einem weißen Waschschrank und Armaturen von Hansgrohe.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Einzelgarage ist ebenso vorhanden mit einem elektrischen Tor.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
- Provisionsfreier Verkauf
- Komplette Renovierung in 2025
- 2 Schlafzimmer individuell nutzbar
- Hochwertige, neuwertige Möblierung zusätzlich erwerbbar (eingerichtet von Interior Designern)
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (elektrisches Tor)
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche/Büro + elektr. Rollläden
- Einbauküche vorhanden (Schüller Küche mit Bosch Einbaugeräten)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designfließenboden + WC und Küche
- glatt verspachtelte Wände, neue, weiße Türen + Zargen (Wohnungseingangstür Schallschutz S2, Zimmertüren S1)
- geräumiger Essbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- abschließbarer Kellerabteil + Dachbodenabteil
- Hausreinigungsservice ist vorhanden
Overtuig uzelf van dit goed ingedeelde 3-kamerappartement.
Er kan vanaf nu met de eerste bezichtigingen worden begonnen.
+++ Gelieve bij aanvragen altijd uw adres en telefoonnummer op te geven! Zo kunnen wij een snelle contactopname en een vlot verloop garanderen. +++
Gegevens conform § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Inschrijving in het handelsregister:
Inschrijving in het handelsregister.
Registergerecht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884
Btw-identificatienummer conform §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606183
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De omgeving van het appartement overtuigt met een verscheidenheid aan voorzieningen: winkels voor dagelijkse benodigdheden, supermarkten en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Een speeltuin ligt praktisch direct voor de deur en biedt ideale mogelijkheden voor gezinnen.
Voor gezinnen bijzonder praktisch: kinderdagverblijven liggen op slechts 200 meter afstand, scholen bereikt u na slechts 400 meter – alles comfortabel te voet bereikbaar.
Verkeersaansluiting:
De snelwegen A6 en A81 zijn met de auto in slechts 10–15 minuten bereikbaar, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Heilbronn zelf ligt ongeveer 50 kilometer ten noorden van Stuttgart, direct aan de Neckar. Openbaar vervoer is eveneens op korte afstand beschikbaar, zodat u ook zonder auto uitstekend verbonden bent.
Vrije tijd en omgeving:
De directe omgeving biedt een breed aanbod aan vrijetijdsactiviteiten. Of het nu restaurants, winkelmogelijkheden, artsen of apotheken zijn – alles is comfortabel bereikbaar. Na slechts 10 minuten lopen bereikt u het stadscentrum, waar de Kilianskerk en de historische markt met regelmatig plaatsvindende evenementen en markten op u wachten.
Heilbronn biedt een geslaagde mix van historische charme en moderne architectuur. De Neckar en de omliggende wijngaarden nodigen uit tot talrijke outdooractiviteiten – of het nu een ontspannen wandeling, een fietstocht of een gezellige picknick is.
Conclusie:
De Steinstraße verenigt een rustige, gezinsvriendelijke ligging met een uitstekende verbinding en een gevarieerd vrijetijdsaanbod. Hier is het uitstekend wonen!
