Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,288.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2025 vollständig renoviert und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Wohnung, die EBK + die Einzelgarage, die Möbel würden mit einem Paketpreis von 10.000 Euro hinzukommen.
Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Weiß Stil, ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 25 m² und bietet durch die zwei großen Fenster viel Tageslicht. Die Rollläden sind elektrisch und es gibtim Küchenbereich, im Wohnzimmer und im Bürozimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein neuer Bosch Waschmaschinentrockner ist ebenso vorhanden.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank integriert.
Es gibt einen extra Arbeitsbereich, das ein komfortables Home-Office ermöglicht. Dieses Zimmer ist ebenso als Schlafzimmer oder Kinderzimmer denkbar.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen begehbaren Dusche, einem weißen Waschschrank und Armaturen von Hansgrohe.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Einzelgarage ist ebenso vorhanden mit einem elektrischen Tor.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
- Provisionsfreier Verkauf
- Komplette Renovierung in 2025
- 2 Schlafzimmer individuell nutzbar
- Hochwertige, neuwertige Möblierung zusätzlich erwerbbar (eingerichtet von Interior Designern)
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (elektrisches Tor)
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche/Büro + elektr. Rollläden
- Einbauküche vorhanden (Schüller Küche mit Bosch Einbaugeräten)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designfließenboden + WC und Küche
- glatt verspachtelte Wände, neue, weiße Türen + Zargen (Wohnungseingangstür Schallschutz S2, Zimmertüren S1)
- geräumiger Essbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- abschließbarer Kellerabteil + Dachbodenabteil
- Hausreinigungsservice ist vorhanden
Convénzase usted mismo de este piso de 3 habitaciones, con una distribución muy acertada.
Las primeras visitas pueden comenzar de inmediato.
+++ Por favor, indique siempre su dirección y número de teléfono en las consultas. Así podremos garantizar un contacto rápido y un desarrollo sin contratiempos. +++
Datos conforme al § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Inscripción en el registro:
Inscripción en el registro mercantil.
Juzgado de registro: Amtsgericht Stuttgart
Número de registro: B 783884
Número de identificación a efectos del impuesto sobre el valor añadido conforme al §27a de la Ley del IVA: DE352606183
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El entorno del piso convence con una gran variedad de comodidades: tiendas para las necesidades diarias, supermercados y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Hay un parque infantil prácticamente justo delante de la puerta y ofrece posibilidades ideales para familias.
Especialmente práctico para familias: las guarderías están a solo 200 metros, y los colegios se alcanzan a solo 400 metros – todo cómodamente a pie.
Conexión de transporte:
Las autopistas A6 y A81 se pueden alcanzar en coche en solo 10–15 minutos, lo que hace que la ubicación sea atractiva también para quienes se desplazan al trabajo. Heilbronn se encuentra aproximadamente a 50 kilómetros al norte de Stuttgart, directamente junto al Neckar. También hay transporte público disponible a poca distancia, por lo que incluso sin coche estará perfectamente comunicado.
Tiempo libre y entorno:
El entorno cercano ofrece una amplia oferta de actividades de ocio. Ya sean restaurantes, posibilidades de compra, médicos o farmacias – todo es fácilmente accesible. Tras solo 10 minutos a pie llegará al centro de la ciudad, donde le esperan la iglesia Kilianskirche y la histórica plaza del mercado con eventos y mercados que tienen lugar regularmente.
Heilbronn ofrece una lograda mezcla de encanto histórico y arquitectura moderna. El Neckar y los viñedos de los alrededores invitan a numerosas actividades al aire libre – ya sea un paseo relajado, una excursión en bicicleta o un agradable picnic.
Conclusión:
La Steinstraße combina una ubicación tranquila y apta para familias con una excelente conexión y una variada oferta de ocio. ¡Aquí se vive estupendamente!
