Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,288.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2025 vollständig renoviert und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Wohnung, die EBK + die Einzelgarage, die Möbel würden mit einem Paketpreis von 10.000 Euro hinzukommen.
Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Weiß Stil, ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 25 m² und bietet durch die zwei großen Fenster viel Tageslicht. Die Rollläden sind elektrisch und es gibtim Küchenbereich, im Wohnzimmer und im Bürozimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein neuer Bosch Waschmaschinentrockner ist ebenso vorhanden.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank integriert.
Es gibt einen extra Arbeitsbereich, das ein komfortables Home-Office ermöglicht. Dieses Zimmer ist ebenso als Schlafzimmer oder Kinderzimmer denkbar.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen begehbaren Dusche, einem weißen Waschschrank und Armaturen von Hansgrohe.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Einzelgarage ist ebenso vorhanden mit einem elektrischen Tor.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
- Provisionsfreier Verkauf
- Komplette Renovierung in 2025
- 2 Schlafzimmer individuell nutzbar
- Hochwertige, neuwertige Möblierung zusätzlich erwerbbar (eingerichtet von Interior Designern)
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (elektrisches Tor)
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche/Büro + elektr. Rollläden
- Einbauküche vorhanden (Schüller Küche mit Bosch Einbaugeräten)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designfließenboden + WC und Küche
- glatt verspachtelte Wände, neue, weiße Türen + Zargen (Wohnungseingangstür Schallschutz S2, Zimmertüren S1)
- geräumiger Essbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- abschließbarer Kellerabteil + Dachbodenabteil
- Hausreinigungsservice ist vorhanden
Convainquez-vous vous-même de ce logement de 3 pièces bien agencé.
Les premières visites peuvent commencer dès maintenant.
+++ Veuillez toujours indiquer votre adresse et votre numéro de téléphone lors de vos demandes ! Ainsi, nous pouvons garantir un contact rapide et un déroulement sans problème. +++
Mentions légales conformément au § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tél. : 07131/6188375
Inscription au registre :
Inscription au registre du commerce.
Tribunal compétent : Amtsgericht Stuttgart
Numéro d’enregistrement : B 783884
Numéro d’identification de la taxe sur le chiffre d’affaires conformément au §27a de la loi sur la taxe sur le chiffre d’affaires : DE352606183
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L'environnement de l'appartement séduit par une multitude d'agréments : les commerces de première nécessité, les supermarchés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Une aire de jeux se situe pratiquement juste devant la porte d'entrée et offre des possibilités idéales pour les familles.
Particulièrement pratique pour les familles : les jardins d'enfants ne sont qu'à 200 mètres, les écoles sont accessibles après seulement 400 mètres – tout est facilement accessible à pied.
Accès aux transports :
Les autoroutes A6 et A81 sont accessibles en voiture en seulement 10–15 minutes, ce qui rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs. Heilbronn elle-même se trouve à environ 50 kilomètres au nord de Stuttgart, directement sur le Neckar. Les transports publics sont également disponibles à courte distance, de sorte que vous êtes très bien desservi même sans voiture.
Loisirs et environnement :
Les environs offrent un large éventail d'activités de loisirs. Restaurants, possibilités de shopping, médecins ou pharmacies – tout est facilement accessible. Après seulement 10 minutes de marche, vous arrivez au centre-ville, où l'église Kilianskirche et la place historique du marché vous attendent avec des événements et des marchés organisés régulièrement.
Heilbronn offre un mélange réussi de charme historique et d'architecture moderne. Le Neckar et les vignobles environnants invitent à de nombreuses activités de plein air – qu'il s'agisse d'une promenade détendue, d'une balade à vélo ou d'un pique-nique convivial.
Conclusion :
La Steinstraße allie un emplacement calme et adapté aux familles à une excellente desserte et à une offre de loisirs variée. Il y fait merveilleusement bon vivre !
