Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,288.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2025 vollständig renoviert und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Wohnung, die EBK + die Einzelgarage, die Möbel würden mit einem Paketpreis von 10.000 Euro hinzukommen.
Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Weiß Stil, ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 25 m² und bietet durch die zwei großen Fenster viel Tageslicht. Die Rollläden sind elektrisch und es gibtim Küchenbereich, im Wohnzimmer und im Bürozimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein neuer Bosch Waschmaschinentrockner ist ebenso vorhanden.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank integriert.
Es gibt einen extra Arbeitsbereich, das ein komfortables Home-Office ermöglicht. Dieses Zimmer ist ebenso als Schlafzimmer oder Kinderzimmer denkbar.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen begehbaren Dusche, einem weißen Waschschrank und Armaturen von Hansgrohe.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Einzelgarage ist ebenso vorhanden mit einem elektrischen Tor.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
- Provisionsfreier Verkauf
- Komplette Renovierung in 2025
- 2 Schlafzimmer individuell nutzbar
- Hochwertige, neuwertige Möblierung zusätzlich erwerbbar (eingerichtet von Interior Designern)
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (elektrisches Tor)
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche/Büro + elektr. Rollläden
- Einbauküche vorhanden (Schüller Küche mit Bosch Einbaugeräten)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designfließenboden + WC und Küche
- glatt verspachtelte Wände, neue, weiße Türen + Zargen (Wohnungseingangstür Schallschutz S2, Zimmertüren S1)
- geräumiger Essbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- abschließbarer Kellerabteil + Dachbodenabteil
- Hausreinigungsservice ist vorhanden
Convincetevi voi stessi di questo appartamento di 3 locali ben distribuito.
Le prime visite possono iniziare da subito.
+++ Vi preghiamo di indicare sempre il vostro indirizzo e numero di telefono nelle richieste! In questo modo possiamo garantire un rapido contatto e un regolare svolgimento. +++
Dati ai sensi del § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Iscrizione al registro:
Iscrizione nel registro delle imprese.
Tribunale del registro: Amtsgericht Stuttgart
Numero di registro: B 783884
Numero di identificazione IVA ai sensi del §27a della legge sull'imposta sul valore aggiunto: DE352606183
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L’ambiente circostante dell’appartamento convince con una vasta gamma di comodità: negozi di prima necessità, supermercati e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Un parco giochi si trova praticamente direttamente davanti alla porta di casa e offre possibilità ideali per le famiglie.
Particolarmente pratico per le famiglie: gli asili sono a soli 200 metri di distanza, le scuole si raggiungono dopo soli 400 metri – tutto comodamente raggiungibile a piedi.
Collegamenti di trasporto:
Le autostrade A6 e A81 sono raggiungibili in auto in soli 10–15 minuti, rendendo la posizione attraente anche per i pendolari. Heilbronn stessa si trova a circa 50 chilometri a nord di Stoccarda, direttamente sul Neckar. Anche i mezzi pubblici sono disponibili a breve distanza, così potrete essere ben collegati anche senza auto.
Tempo libero e dintorni:
I dintorni offrono un’ampia gamma di attività per il tempo libero. Che si tratti di ristoranti, possibilità di shopping, medici o farmacie – tutto è comodamente raggiungibile. Dopo soli 10 minuti a piedi si arriva al centro città, dove vi aspettano la chiesa di San Kilian e la storica piazza del mercato con eventi e mercati che si svolgono regolarmente.
Heilbronn offre un riuscito mix di fascino storico e architettura moderna. Il Neckar e i vigneti circostanti invitano a numerose attività all’aperto – che si tratti di una rilassante passeggiata, un giro in bicicletta o un piacevole picnic.
Conclusione:
La Steinstraße unisce una posizione tranquilla e adatta alle famiglie con un ottimo collegamento e una vasta offerta per il tempo libero. Qui si vive splendidamente!
