Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,288.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2025 vollständig renoviert und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Wohnung, die EBK + die Einzelgarage, die Möbel würden mit einem Paketpreis von 10.000 Euro hinzukommen.
Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Weiß Stil, ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 25 m² und bietet durch die zwei großen Fenster viel Tageslicht. Die Rollläden sind elektrisch und es gibtim Küchenbereich, im Wohnzimmer und im Bürozimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein neuer Bosch Waschmaschinentrockner ist ebenso vorhanden.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank integriert.
Es gibt einen extra Arbeitsbereich, das ein komfortables Home-Office ermöglicht. Dieses Zimmer ist ebenso als Schlafzimmer oder Kinderzimmer denkbar.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen begehbaren Dusche, einem weißen Waschschrank und Armaturen von Hansgrohe.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Einzelgarage ist ebenso vorhanden mit einem elektrischen Tor.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
- Provisionsfreier Verkauf
- Komplette Renovierung in 2025
- 2 Schlafzimmer individuell nutzbar
- Hochwertige, neuwertige Möblierung zusätzlich erwerbbar (eingerichtet von Interior Designern)
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (elektrisches Tor)
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche/Büro + elektr. Rollläden
- Einbauküche vorhanden (Schüller Küche mit Bosch Einbaugeräten)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designfließenboden + WC und Küche
- glatt verspachtelte Wände, neue, weiße Türen + Zargen (Wohnungseingangstür Schallschutz S2, Zimmertüren S1)
- geräumiger Essbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- abschließbarer Kellerabteil + Dachbodenabteil
- Hausreinigungsservice ist vorhanden
İyi planlanmış bu 3 odalı daireyi kendiniz görün.
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+++ Taleplerinizde lütfen her zaman adresinizi ve telefon numaranızı belirtin! Böylece hızlı bir iletişim ve sorunsuz bir süreç sağlayabiliriz. +++
§ 5 DDG uyarınca bilgiler
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Sicil kaydı:
Ticaret siciline kayıt.
Sicil mahkemesi: Stuttgart Sulh Mahkemesi
Sicil numarası: B 783884
§27a Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca KDV kimlik numarası: DE352606183
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Dairenin çevresi çok sayıda olanakla öne çıkmaktadır: Günlük ihtiyaç mağazaları, süpermarketler ve restoranlar hemen yakınında bulunmaktadır. Bir oyun alanı neredeyse kapının önündedir ve aileler için ideal imkânlar sunmaktadır.
Aileler için özellikle pratik: Anaokulları yalnızca 200 metre, okullar ise sadece 400 metre uzaklıktadır – her yere rahatça yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Ulaşım bağlantısı:
A6 ve A81 otoyollarına arabayla yalnızca 10–15 dakikada ulaşılabilir; bu da konumu işe gidip gelenler için de cazip kılmaktadır. Heilbronn, Stuttgart'ın yaklaşık 50 kilometre kuzeyinde, doğrudan Neckar Nehri üzerinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları da kısa mesafede bulunmaktadır; böylece arabasız da mükemmel ulaşım bağlantısına sahip olursunuz.
Boş zaman ve çevre:
Yakın çevre çok çeşitli boş zaman etkinlikleri sunmaktadır. Restoranlar, alışveriş olanakları, doktorlar veya eczaneler – her şeye rahatça ulaşılabilir. Yalnızca 10 dakikalık yürüyüşün ardından, düzenli olarak gerçekleştirilen etkinliklerin ve pazarların sizi beklediği Kilianskirche ile tarihi pazar meydanının bulunduğu şehir merkezine ulaşırsınız.
Heilbronn, tarihi cazibe ile modern mimarinin başarılı bir karışımını sunmaktadır. Neckar Nehri ve çevredeki üzüm bağları; huzurlu bir yürüyüş, bisiklet turu veya keyifli bir piknik gibi çok sayıda açık hava etkinliğine davet etmektedir.
Sonuç:
Steinstraße, sakin ve aile dostu bir konumu, mükemmel ulaşım bağlantısını ve çeşitli boş zaman olanaklarını bir araya getirmektedir. Burada yaşamak gerçekten harika!
