Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,288.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2025 vollständig renoviert und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Wohnung, die EBK + die Einzelgarage, die Möbel würden mit einem Paketpreis von 10.000 Euro hinzukommen.
Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Weiß Stil, ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 25 m² und bietet durch die zwei großen Fenster viel Tageslicht. Die Rollläden sind elektrisch und es gibtim Küchenbereich, im Wohnzimmer und im Bürozimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein neuer Bosch Waschmaschinentrockner ist ebenso vorhanden.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank integriert.
Es gibt einen extra Arbeitsbereich, das ein komfortables Home-Office ermöglicht. Dieses Zimmer ist ebenso als Schlafzimmer oder Kinderzimmer denkbar.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen begehbaren Dusche, einem weißen Waschschrank und Armaturen von Hansgrohe.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Einzelgarage ist ebenso vorhanden mit einem elektrischen Tor.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
- Provisionsfreier Verkauf
- Komplette Renovierung in 2025
- 2 Schlafzimmer individuell nutzbar
- Hochwertige, neuwertige Möblierung zusätzlich erwerbbar (eingerichtet von Interior Designern)
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (elektrisches Tor)
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche/Büro + elektr. Rollläden
- Einbauküche vorhanden (Schüller Küche mit Bosch Einbaugeräten)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designfließenboden + WC und Küche
- glatt verspachtelte Wände, neue, weiße Türen + Zargen (Wohnungseingangstür Schallschutz S2, Zimmertüren S1)
- geräumiger Essbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- abschließbarer Kellerabteil + Dachbodenabteil
- Hausreinigungsservice ist vorhanden
Убедитесь сами в этой хорошо спланированной 3-комнатной квартире.
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Сведения согласно § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Хайльбронн
Тел.: 07131/6188375
Запись в реестре:
Внесение в торговый реестр.
Суд регистрации: Amtsgericht Stuttgart
Номер в реестре: B 783884
Идентификационный номер по налогу на добавленную стоимость согласно §27a Закона о НДС: DE352606183
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Окружение квартиры убеждает множеством удобств: магазины повседневного спроса, супермаркеты и рестораны находятся в непосредственной близости. Детская площадка расположена практически прямо у дома и предлагает идеальные возможности для семей.
Особенно практично для семей: детские сады находятся всего в 200 метрах, школы — всего в 400 метрах, все легко достижимо пешком.
Транспортная связь:
Автомагистрали A6 и A81 доступны на автомобиле всего за 10–15 минут, что делает расположение привлекательным и для тех, кто ездит на работу. Сам Хайльбронн расположен примерно в 50 километрах к северу от Штутгарта, прямо на Неккаре. Общественный транспорт также находится в непосредственной близости, так что вы отлично связаны с городом и без автомобиля.
Досуг и окрестности:
Ближайшие окрестности предлагают широкий спектр возможностей для отдыха. Будь то рестораны, магазины, врачи или аптеки — все удобно достижимо. Всего за 10 минут пешком вы попадете в центр города, где вас ждут церковь Килиана и историческая рыночная площадь с регулярно проводимыми мероприятиями и рынками.
Хайльбронн предлагает удачное сочетание исторического шарма и современной архитектуры. Неккар и окружающие виноградники приглашают к многочисленным активностям на свежем воздухе — будь то спокойная прогулка, велосипедная поездка или уютный пикник.
Итог:
Steinstraße сочетает тихое, семейно-дружелюбное расположение с отличной транспортной доступностью и разнообразными возможностями для отдыха. Здесь прекрасно жить!
