Historische charme ontmoet modern wooncomfort: volledig gerenoveerd huis in de oude binnenstad - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Midden in de historische binnenstad van Möckmühl wacht een heel bijzonder thuis op u, dat geschiedenis en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze met elkaar verbindt. Achter de charmante gevel presenteert Andreas Franzke u een in 2019 volledig gerenoveerde woning, die indruk maakt met een doordachte indeling, moderne details in de uitrusting en een verrassend royaal woongevoel.

Op circa 154 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 54 m² biedt het huis veel ruimte voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of een individueel meer-generatieconcept. In totaal strekt de woning zich uit over meerdere niveaus en creëert daarbij voor elk gezinslid een geheel eigen terugtrekplek.

Al bij het betreden van het huis wordt duidelijk dat hier waarde is gehecht aan een moderne en tegelijkertijd huiselijke sfeer. Links van de entree opent zich de royale woon-, eet- en kookruimte van ca. 37 m² – het hart van het huis. De moderne inbouwkeuken voegt zich stijlvol in de open woonruimte en wordt door een praktisch kookeiland het communicatieve middelpunt. De grote raampartij zorgt voor een indrukwekkende lichtinval en laat de ruimte bijzonder licht en vriendelijk ogen. De donkere houtlaminaatvloer verleent de woon- en slaapvertrekken een warme en elegante sfeer en vormt een mooi contrast met de moderne vormgeving van de keuken. Hier vindt het hele gezin voldoende ruimte voor gezamenlijke maaltijden, gezellige avonden en samenzijn.

Via de hoogwaardige houten trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich de ideale ruimte voor de jongere gezinsleden. Twee royale kinderkamers bieden voldoende plaats voor bed, kledingkast en bureau en kunnen geheel naar de individuele behoeften van uw kinderen worden ingericht. Of het nu als kinderkamer, tienerkamer of later als eigen terugtrekplek wordt gebruikt – de ruimtes bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en begeleiden het gezin flexibel door verschillende levensfasen.
Op dezelfde verdieping bevindt zich de eerste badkamer met daglicht van het huis. Een royale, inloopdouche met klassieke douchekop en extra regendouche zorgt voor comfortabele ochtendroutines en ontspannen momenten. De uitrusting wordt aangevuld met een toilet, bidet en wastafel. Ook wasmachine en droger vinden hier hun praktische plaats.
Deze verdieping wordt gecompleteerd door het gezellige balkon op het westen. Hier kunt u de dag prachtig afsluiten – met een glas wijn, een kop koffie of gewoon bij de laatste zonnestralen van de dag.

Verder omhoog leidt de trap naar de tweede verdieping, die uitstekend kan worden gebruikt als privéterugtrekplek voor de ouders. De ca. 13 m² grote ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkleedkamer en biedt daarmee niet alleen voldoende ruimte om te slapen, maar ook veel opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen.
Direct aansluitend bevindt zich de moderne en-suite badkamer. Ook hier vindt u een ruime inloopdouche, aangevuld met een toilet en wastafel.
Daarnaast bevindt zich op deze etage nog een praktisch ingedeelde kamer. Deze is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als thuiskantoor of extra toevluchtsoord.

Op de zolderverdieping wacht nog een kamer erop om met leven gevuld te worden. Of het nu gaat om een extra kinder- of tienerkamer, logeerkamer, hobbyruimte of creatieve terugtrekplek – de gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig.
Bijzonder praktisch: de ruimte is zelfs voorzien van airconditioning en biedt daarmee ook op warme zomerdagen aangename temperaturen.
Ook op deze verdieping is een extra badkamer met douche en toilet beschikbaar – een comfortabele extra, die vooral bij grotere gezinnen of gebruik als gasten- of tienerruimte bijzonder gewaardeerd zal worden.

Voor aangenaam wooncomfort zorgt de moderne vloerverwarming uit 2019, die op gas wordt verwarmd. Het gehele huis is bovendien voorzien van rolluiken. De drievoudig beglaasde ramen met PVC-kozijnen dragen eveneens bij aan de energie-efficiëntie van de woning. Energie-efficiëntieklasse D onderstreept de goede energetische waarde van het huis.

Onder het huis bevindt zich een echte blikvanger: de praktische gewelfde kelder biedt extra bergruimte en verspreidt tegelijkertijd precies de historische charme die men van een stadshuis in de oude binnenstad verwacht. Of het nu als klassieke voorraad- en opslagruimte wordt gebruikt of met wat fantasie als gezellige wijnkelder – deze bijzondere ruimte biedt extra mogelijkheden en maakt de woning nog unieker.

Een thuis dat niet alleen ruimte biedt om te wonen, maar ook ruimte voor familie, gezamenlijke momenten en de heel persoonlijke invulling van het leven.

Waar wacht u nog op? Bel gerust!

Locatie