Le charme historique rencontre le confort de vie moderne : maison ancienne du centre-ville entièrement rénovée - FALC Immobilien

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A propos de cette maison

Au cœur de la vieille ville historique de Möckmühl, vous attend une demeure tout à fait particulière, qui associe harmonieusement histoire et confort résidentiel contemporain. Derrière sa charmante façade, Andreas Franzke vous présente une maison d’habitation entièrement rénovée en 2019, qui séduit par une distribution bien pensée, des équipements modernes et une sensation d’espace étonnamment généreuse.

Sur environ 154 m² de surface habitable et un terrain d’environ 54 m², la maison offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de place ou à un concept individuel de logement intergénérationnel. Au total, le bien s’étend sur plusieurs niveaux et crée ainsi pour chaque membre de la famille son propre espace de retrait.

Dès l’entrée dans la maison, il apparaît clairement qu’une attention particulière a été portée à une ambiance moderne et chaleureuse. À gauche de l’entrée s’ouvre le vaste espace de séjour, salle à manger et cuisine d’environ 37 m² – le cœur de la maison. La cuisine équipée moderne s’intègre avec élégance dans l’espace de vie ouvert et devient, grâce à un îlot de cuisine pratique, le centre convivial de la maison. La grande façade vitrée assure une luminosité impressionnante et fait paraître la pièce particulièrement claire et accueillante. Le sol stratifié imitation bois foncé confère aux pièces de vie et aux chambres une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en créant un joli contraste avec l’aménagement moderne de la cuisine. Toute la famille y trouvera suffisamment de place pour partager des repas, passer des soirées agréables et se retrouver en toute convivialité.

Vous accédez à l’étage par un escalier en bois haut de gamme. C’est ici que se trouve l’espace idéal pour les plus jeunes membres de la famille. Deux grandes chambres d’enfants offrent suffisamment de place pour un lit, une armoire et un bureau, et peuvent être aménagées selon les besoins individuels de vos enfants. Qu’il s’agisse d’une chambre d’enfant, d’une chambre d’adolescent ou plus tard d’un espace de retrait personnel, ces pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et accompagnent la famille avec flexibilité au fil des différentes étapes de la vie.
À ce même niveau se trouve la première salle de bains avec lumière naturelle de la maison. Une grande douche à l’italienne avec pommeau classique et douche pluie supplémentaire assure des routines matinales confortables et des moments de détente. L’équipement est complété par des WC, un bidet et un lavabo. Le lave-linge et le sèche-linge y trouvent également leur place pratique.
Cette étage est complété par un balcon agréable orienté à l’ouest. Vous pourrez y terminer la journée ... s’achever en beauté – avec un verre de vin, une tasse de café ou simplement sous les derniers rayons de soleil de la journée.

En continuant à monter l’escalier, celui-ci mène au deuxième étage, qui se prête parfaitement à être utilisé comme espace privé de retrait pour les parents. La chambre parentale d’env. 13 m² dispose d’un dressing pratique accessible à pied et offre ainsi non seulement suffisamment d’espace pour dormir, mais aussi beaucoup de rangement pour les vêtements et les effets personnels.
Attenant directement à la chambre se trouve la salle de bains moderne en suite. Ici aussi, une spacieuse douche à l’italienne vous attend, complétée par des toilettes et un lavabo.
À cet étage se trouve également une autre pièce à la disposition pratique. Elle convient par exemple parfaitement comme bureau à domicile ou espace de retrait supplémentaire.

Au dernier étage, une autre pièce attend d’être investie. Qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire pour enfant ou adolescent, d’une chambre d’amis, d’une salle de loisirs ou d’un espace de retrait créatif, les possibilités d’utilisation sont multiples.
Particulièrement pratique : la pièce est même équipée de la climatisation et offre ainsi des températures agréables, même lors des chaudes journées d’été.
À ce niveau se trouve également une autre salle de bains avec douche et toilettes – un plus confortable qui devrait être particulièrement apprécié par les familles nombreuses ou dans le cadre d’une utilisation comme espace pour invités ou adolescents.

Le chauffage au sol moderne de 2019, alimenté au gaz, assure un agréable confort de vie. Toute la maison est en outre équipée de volets roulants. Les fenêtres à triple vitrage avec cadres en PVC contribuent également à l’efficacité énergétique du bien immobilier. La classe d’efficacité énergétique D souligne la bonne performance énergétique de la maison.

Un véritable point fort se cache sous la maison : la cave voûtée pratique offre un espace de rangement supplémentaire tout en diffusant exactement le charme historique que l’on attend d’une maison de la vieille ville. Qu’elle soit utilisée comme réserve et espace de stockage classique ou, avec un peu d’imagination, comme cave à vin conviviale, cette partie particulière ouvre des possibilités supplémentaires et rend le bien immobilier encore plus unique.

Un chez-soi qui n’offre pas seulement de l’espace pour vivre, mais aussi de l’espace pour la famille, les moments partagés et un mode de vie tout personnel.

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