Il fascino storico incontra il comfort abitativo moderno: casa storica completamente ristrutturata nel centro storico - FALC Immobilien

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Nel cuore del centro storico di Möckmühl vi attende una casa davvero speciale, che armonizza storia e comfort abitativo contemporaneo. Dietro l’affascinante facciata, Andreas Franzke vi presenta una casa completamente ristrutturata nel 2019, che conquista con una distribuzione degli ambienti ben studiata, dettagli moderni e una sensazione di spazio sorprendentemente generosa.

Su circa 154 m² di superficie abitabile e un terreno di ca. 54 m², la casa offre molto spazio a famiglie, coppie che necessitano di spazio o per un concetto individuale multigenerazionale. Complessivamente, l’immobile si sviluppa su più livelli, creando per ogni membro della famiglia il proprio spazio personale dove ritirarsi.

Già entrando in casa si percepisce l’importanza attribuita a un ambiente moderno e al contempo accogliente. A sinistra dell’ingresso si apre l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina di ca. 37 m²: il cuore della casa. La moderna cucina componibile si integra con stile nell’ambiente living open space e, grazie a una pratica isola, ne diventa il centro conviviale. L’ampia vetrata garantisce un’eccezionale luminosità e rende l’ambiente particolarmente chiaro e gradevole. Il pavimento in laminato effetto legno scuro conferisce agli ambienti giorno e notte un’atmosfera calda ed elegante, creando un bel contrasto con il design moderno della cucina. Qui tutta la famiglia trova spazio sufficiente per pasti condivisi, serate piacevoli e momenti in compagnia.

Attraverso la pregiata scala in legno si raggiunge il piano superiore. Qui si trova la zona ideale per i membri più giovani della famiglia. Due ampie camere per bambini offrono spazio sufficiente per letto, armadio e scrivania e possono essere personalizzate secondo le esigenze individuali dei vostri figli. Che siano camere per bambini, ragazzi o, in seguito, spazi personali dove ritirarsi, gli ambienti offrono molteplici possibilità d’uso e accompagnano la famiglia in modo flessibile nelle diverse fasi della vita.
Sul medesimo livello si trova il primo bagno della casa con luce naturale. Un’ampia doccia walk-in con soffione classico e ulteriore doccia a pioggia garantisce routine mattutine confortevoli e momenti di relax. La dotazione è completata da WC, bidet e lavabo. Anche lavatrice e asciugatrice trovano qui una collocazione pratica.
A completare questo piano vi è il grazioso balcone esposto a ovest. Qui è possibile concludere la giornata concludersi in bellezza – con un bicchiere di vino, una tazza di caffè o semplicemente lasciandosi accarezzare dagli ultimi raggi di sole della giornata.

Proseguendo su per le scale, si raggiunge il secondo piano, ideale come rifugio privato per i genitori. La camera da letto padronale di circa 13 m² dispone di una pratica cabina armadio e offre quindi non solo spazio sufficiente per dormire, ma anche molto spazio per riporre abiti ed effetti personali.
Direttamente adiacente si trova il moderno bagno en suite. Anche qui vi attende una spaziosa doccia walk-in, completata da WC e lavabo.
Su questo piano si trova inoltre un'altra stanza, dalla disposizione pratica. È ideale, ad esempio, come ufficio domestico o ulteriore spazio privato.

In mansarda vi attende un'altra stanza da vivere. Che venga utilizzata come ulteriore camera per bambini o ragazzi, camera degli ospiti, sala hobby o rifugio creativo, le possibilità sono molteplici.
Particolarmente pratica: la stanza è persino dotata di aria condizionata e offre quindi temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive.
Anche a questo livello è disponibile un ulteriore bagno con doccia e WC – un comfort particolarmente apprezzabile per le famiglie numerose o in caso di utilizzo come zona ospiti o ragazzi.

Il moderno riscaldamento a pavimento del 2019, alimentato a gas, garantisce un piacevole comfort abitativo. L'intera casa è inoltre dotata di tapparelle. Anche le finestre con tripli vetri e telai in PVC contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile. La classe di efficienza energetica D sottolinea il buon valore energetico della casa.

Un vero punto forte si cela sotto la casa: la pratica cantina a volta offre ulteriore spazio e sprigiona al contempo proprio quel fascino storico che si desidera da una casa nel centro storico. Che venga utilizzata come classico locale per provviste e deposito o, con un po' di fantasia, come accogliente cantina per vini, questa particolare area offre ulteriori possibilità e rende l'immobile ancora più unico.

Una casa che non offre soltanto spazio per abitare, ma spazio per la famiglia, i momenti condivisi e la realizzazione del proprio stile di vita.

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