Tarihî cazibe, modern yaşam konforuyla buluşuyor: tamamen yenilenmiş eski şehir evi - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Möckmühl’ün tarihi eski kentinin tam ortasında, tarihi ve çağdaş yaşam konforunu uyumlu bir şekilde birleştiren çok özel bir yuva sizi bekliyor. Büyüleyici cephenin ardında Andreas Franzke, 2019 yılında tamamen yenilenmiş; düşünülmüş oda yerleşimi, modern donanım detayları ve şaşırtıcı derecede ferah yaşam hissiyle etkileyen bir konut sunuyor.

Yaklaşık 154 m² yaşam alanı ve yaklaşık 54 m² arsa üzerinde ev; aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya kişiye özel çok kuşaklı bir yaşam konsepti için bolca alan sunuyor. Taşınmaz toplamda birden fazla kata yayılıyor ve her aile üyesi için kendine ait bir geri çekilme alanı oluşturuyor.

Eve girer girmez burada modern ve aynı zamanda sıcak bir ambiyansa önem verildiği anlaşılıyor. Girişin solunda, yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki geniş oturma, yemek ve mutfak alanı açılıyor – evin kalbi. Modern ankastre mutfak, açık yaşam alanına şık bir şekilde uyum sağlıyor ve pratik bir mutfak adasıyla iletişim merkezine dönüşüyor. Büyük pencere cephesi etkileyici bir ışık girişi sağlıyor ve alanın özellikle aydınlık ve ferah görünmesini mümkün kılıyor. Koyu ahşap laminat zemin, oturma ve yatak odalarına sıcak ve zarif bir atmosfer kazandırıyor ve mutfağın modern tasarımına hoş bir kontrast oluşturuyor. Burada tüm aile, birlikte yemekler, keyifli akşamlar ve sosyal buluşmalar için yeterli alana sahip.

Kaliteli ahşap merdiven üzerinden üst kata ulaşıyorsunuz. Burası genç aile üyeleri için ideal alanı oluşturuyor. İki geniş çocuk odası; yatak, gardırop ve çalışma masası için yeterli alan sunuyor ve çocuklarınızın bireysel ihtiyaçlarına göre tasarlanabiliyor. Çocuk odası, genç odası veya ileride kişisel bir geri çekilme alanı olarak – odalar çeşitli kullanım olanakları sunuyor ve ailenin farklı yaşam evrelerinde esnek biçimde eşlik ediyor.
Aynı katta evin ilk gün ışığı alan banyosu bulunuyor. Klasik duş başlığı ve ilave yağmur duşuna sahip geniş, engelsiz duş; konforlu sabah rutinleri ve dinlendirici anlar sağlıyor. Donanım WC, bide ve lavabo ile tamamlanıyor. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi de burada pratik bir yer buluyor.
Bu kat, batı cepheli samimi balkonla tamamlanıyor. Burada günün harika bir şekilde sonlandırabilirsiniz – bir kadeh şarap, bir fincan kahve veya günün son güneş ışınlarının tadını çıkararak.

Merdivenlerden yukarı devam edildiğinde, ebeveynlerin özel dinlenme alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek ikinci üst kata ulaşılır. Yaklaşık 13 m² büyüklüğündeki ebeveyn yatak odası, kullanışlı bir giyinme alanına sahiptir ve böylece yalnızca uyumak için yeterli alan değil, kıyafetler ve kişisel eşyalar için de bol miktarda depolama alanı sunar.
Doğrudan bağlantılı modern en-suite banyo bulunmaktadır. Burada da WC ve lavabo ile tamamlanan geniş bir kabin duşu sizi beklemektedir.
Ayrıca bu katta kullanışlı bir yerleşime sahip başka bir oda bulunmaktadır. Bu oda, örneğin home office veya ek bir dinlenme alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.

Çatı katında, yaşamla doldurulmayı bekleyen başka bir oda bulunmaktadır. İster ek bir çocuk veya genç odası, misafir odası, hobi odası ya da yaratıcı bir dinlenme alanı olarak kullanılsın – kullanım olanakları çeşitlidir.
Özellikle pratik olan şu ki: Oda bir klima ile donatılmıştır ve böylece sıcak yaz günlerinde bile hoş sıcaklıklar sunar.
Bu katta duş ve WC içeren başka bir banyo da mevcuttur – özellikle kalabalık aileler veya misafir ya da gençlik alanı olarak kullanım için takdir edilecek konforlu bir ayrıcalık.

Hoş bir yaşam konforu, gazla çalışan 2019 tarihli modern yerden ısıtma sistemi tarafından sağlanmaktadır. Tüm ev ayrıca panjurlarla donatılmıştır. PVC çerçeveli üç camlı pencereler de taşınmazın enerji verimliliğini desteklemektedir. D enerji verimlilik sınıfı, evin iyi enerji değerini vurgulamaktadır.

Evin altında gerçek bir öne çıkan özellik gizlidir: Kullanışlı tonozlu kiler, ek depolama alanı sunarken aynı zamanda eski şehir evlerinden beklenen tarihî cazibeyi de yansıtır. İster klasik bir erzak ve depo alanı olarak, ister biraz hayal gücüyle konforlu bir şarap mahzeni olarak kullanılsın – bu özel alan ek olanaklar sunar ve taşınmazı daha da benzersiz kılar.

Sadece yaşamak için alan değil, aile, birlikte geçirilen anlar ve tamamen kişisel yaşam tarzı için de alan sunan bir yuva.

Daha ne bekliyorsunuz? Hemen arayın!

Konum