BRUMANI | 3-kamerappartement met balkon, lift en waardestijgingspotentieel in Freiburg-Haslach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een meergezinswoning uit bouwjaar 1964 biedt op circa 74 m² een duidelijk ingedeelde woonoppervlakte met goed bruikbare ruimteverhoudingen. De staat van onderhoud vereist renovatie, waardoor de mogelijkheid ontstaat om oppervlakken en voorzieningen naar eigen inzicht te moderniseren en de indeling verder aan te passen aan het dagelijks gebruik. Een lift vergemakkelijkt de toegang in het gebouw, terwijl een toegewezen kelderberging extra opbergruimte biedt en daarmee de woonruimte merkbaar ontlast.

Vanuit de entree is het appartement via korte looproutes toegankelijk, wat in het dagelijks leven voor een praktische oriëntatie zorgt en de loopafstanden beperkt houdt. Een aanwezige veiligheiddeur draagt bij aan het gevoel van bescherming en afscherming, vooral wanneer de dag levendig begint of 's avonds de rust moet terugkeren.

De woonkamer oogt dankzij de grote raampartijen aangenaam licht, zodat daglicht de ruimte bepaalt en een vriendelijke basissfeer creëert. De directe toegang tot het balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt een eenvoudige mogelijkheid om frisse lucht en een kleine buitenplek in het dagelijks leven te integreren.

In het slaapgedeelte zijn twee verdere kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer en daarmee goed aansluiten bij verschillende levensfasen. Ook hier ondersteunen de raamoppervlakken de natuurlijke lichtinval, waardoor de kamers overdag open aanvoelen en een heldere, rustige inrichting wordt vergemakkelijkt.

Als buitenruimte is er het balkon, dat de woonkamer op zinvolle wijze aanvult en in het dagelijks leven korte pauzes in de buitenlucht mogelijk maakt zonder het appartement te hoeven verlaten.

Een bergkast maakt het aanbod functioneel compleet. Kelderberging nr. 104 biedt plaats aan voorraad, sportuitrusting of seizoensgebonden spullen, de glasvezelaansluiting vormt een moderne basis voor stabiel werken en streamen, en de olieverwarming uit 1996 vormt de technische basis van de warmtevoorziening. Aanvullend is een mede-eigendomsbelang van 73/10.000 aangegeven.

Een bijzonder goede aansluiting op het openbaar vervoer wordt geboden door de halte Pressehaus, die op slechts enkele minuten lopen ligt. Van hieruit bestaat onder andere via tramlijn 5 een rechtstreekse verbinding richting binnenstad, Stadttheater en Europaplatz, evenals richting Haslach en Rieselfeld. Het aanbod wordt aangevuld door meerdere busverbindingen.

In het totaalbeeld combineert het appartement heeft een goed hanteerbare oppervlakte van circa 74 m² met 3 kamers, lift, balkon en kelderberging, waardoor een praktisch totaalpakket ontstaat dat in de renovatiebehoevende staat consequent volgens de eigen ideeën verder kan worden ontwikkeld. De bestaande huurovereenkomst is volgens opgave eind juli 2026 beëindigd, dan wel is de eenheid dan ontruimd en vrij van huur.

Locatie