BRUMANI | 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, windą i potencjałem wzrostu wartości we Freiburgu-Haslach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1964 roku oferuje na około 74 m² przejrzyście rozplanowaną powierzchnię mieszkalną z funkcjonalnymi proporcjami pomieszczeń. Stan mieszkania wymaga remontu, co stwarza możliwość modernizacji powierzchni i wyposażenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami oraz dalszego dostosowania układu do codziennego użytkowania. Winda ułatwia dostęp w budynku, a przypisana komórka piwniczna zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, odciążając tym samym odczuwalnie powierzchnię mieszkalną.

Z holu wejściowego mieszkanie rozciąga się na krótkich odcinkach, co zapewnia praktyczną orientację na co dzień i ogranicza ciągi komunikacyjne. Zamontowane drzwi antywłamaniowe dodatkowo wzmacniają poczucie bezpieczeństwa i oddzielenia, szczególnie gdy dzień zaczyna się intensywnie lub wieczorem potrzebny jest spokój.

Dzięki dużym powierzchniom okien strefa dzienna jest przyjemnie jasna, a światło dzienne nadaje pomieszczeniu charakter i tworzy przyjazną atmosferę. Bezpośrednie wyjście na balkon powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferuje nieskomplikowaną możliwość włączenia świeżego powietrza oraz niewielkiego miejsca wypoczynku na wolnym powietrzu do codziennego rytmu.

W strefie sypialnej znajdują się dwa kolejne pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnię, gabinet lub pokój gościnny, dzięki czemu dobrze odpowiadają na różne etapy życia. Również tutaj okna zapewniają naturalny dopływ światła, dzięki czemu pomieszczenia w ciągu dnia wydają się przestronne i ułatwiają przejrzyste, spokojne umeblowanie.

Jako powierzchnia zewnętrzna dostępny jest balkon, który funkcjonalnie uzupełnia strefę dzienną i umożliwia krótkie przerwy na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania mieszkania.

Schowek dopełnia ofertę pod względem funkcjonalnym. Komórka piwniczna nr 104 zapewnia miejsce na zapasy, sprzęt sportowy lub rzeczy sezonowe, przyłącze światłowodowe stanowi nowoczesną podstawę stabilnej pracy i streamingu, a ogrzewanie olejowe z 1996 roku stanowi techniczną bazę ogrzewania. Dodatkowo wskazano udział we współwłasności wynoszący 73/10.000.

Szczególnie dobre połączenie z komunikacją miejską zapewnia oddalony o zaledwie kilka minut pieszo przystanek Pressehaus. Stąd między innymi linią tramwajową 5 można bezpośrednio dojechać w kierunku centrum miasta, teatru miejskiego i Europaplatz, a także w kierunku Haslach i Rieselfeld. Ofertę uzupełnia kilka połączeń autobusowych.

W ujęciu całościowym łączy mieszkanie ma dogodną powierzchnię około 74 m², 3 pokoje, windę, balkon i komórkę piwniczną, tworząc funkcjonalną całość, którą w wymagającym remontu stanie można konsekwentnie dostosować do własnych wyobrażeń. Zgodnie z informacją istniejący stosunek najmu zakończy się pod koniec lipca 2026 roku, a lokal zostanie wówczas opróżniony i wolny od najemców.

Lokalizacja