BRUMANI | شقة من 3 غرف مع شرفة ومصعد وإمكانات لزيادة القيمة في فرايبورغ-هاسلاخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، الواقعة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1964، على مساحة تقارب 74 م² مساحةً سكنيةً واضحة التقسيم ذات أبعاد عملية جيدة. وتحتاج الشقة إلى التجديد، ما يتيح فرصة تحديث الأسطح والتجهيزات وفقاً للتصورات الشخصية وتطوير مخططها ليكون أكثر ملاءمة للاستخدام اليومي. ويسهّل المصعد الوصول داخل المبنى، بينما يوفر القبو المخصص مساحة تخزين إضافية ويخفف بشكل ملحوظ الضغط عن المساحة السكنية.

من منطقة المدخل، يمكن الوصول إلى جميع أجزاء الشقة عبر مسافات قصيرة، ما يضمن توجيهاً عملياً في الحياة اليومية ويحافظ على اختصار مسارات الحركة. كما يساهم باب الأمان الموجود في تعزيز الشعور بالحماية والعزل، خصوصاً عندما يبدأ اليوم بنشاط أو يحل وقت الهدوء مساءً.

تبدو منطقة المعيشة مشرقة ومريحة بفضل النوافذ الكبيرة، إذ يهيمن ضوء النهار على الغرفة ويخلق جواً ودياً. كما يوسّع الوصول المباشر إلى الشرفة مساحة المعيشة نحو الخارج، ويوفر إمكانية بسيطة لإدماج الهواء النقي وركن صغير للراحة في الهواء الطلق ضمن الروتين اليومي.

تتوفر في منطقة النوم غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة ضيوف، مما يلائم مختلف مراحل الحياة. وتساهم مساحات النوافذ هنا أيضاً في دخول الضوء الطبيعي، فتبدو الغرف مفتوحة خلال النهار وتسهّل تأثيثها بوضوح وهدوء.

أما المساحة الخارجية فتتمثل في الشرفة، التي تكمل منطقة المعيشة بشكل عملي وتتيح أخذ استراحات قصيرة في الهواء الطلق يومياً من دون الحاجة إلى مغادرة الشقة.

وتستكمل العرض وظيفياً غرفة تخزين. ويوفر القبو رقم 104 مساحة للمؤن أو المعدات الرياضية أو الأغراض الموسمية، بينما يوفر اتصال الألياف الضوئية أساساً عصرياً للعمل المستقر والبث التدفقي، وتشكل التدفئة بالزيت من عام 1996 الأساس التقني لتوفير التدفئة. وبالإضافة إلى ذلك، تم تحديد حصة ملكية مشتركة بنسبة 73/10.000.

يوفر موقف Pressehaus، الذي يبعد بضع دقائق فقط سيراً على الأقدام، اتصالاً جيداً جداً بوسائل النقل العام المحلية. ومن هنا يوجد، من بين أمور أخرى، عبر خط قطار المدينة 5 اتصال مباشر باتجاه وسط المدينة ومسرح المدينة وEuropaplatz، وكذلك باتجاه Haslach وRieselfeld. ويُستكمل العرض بعدة خطوط للحافلات.

وبالنظر إلى الصورة الإجمالية، تجمع تبلغ مساحة الشقة نحو 74 م² بشكل عملي ومناسب، وتتكون من 3 غرف، مع مصعد وشرفة وقبو، ما ينتج عنه باقة متكاملة ملائمة للاستخدام اليومي، ويمكن تطويرها باستمرار وفقًا للتصورات الخاصة نظرًا لكونها بحاجة إلى التجديد. ووفقًا للبيانات، ينتهي عقد الإيجار القائم في نهاية يوليو 2026، أو تكون الوحدة حينها مُخلاة وخالية من الإيجار.

الموقع