BRUMANI | Appartamento di 3 locali con balcone, ascensore e potenziale di rivalutazione a Friburgo-Haslach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali al 1° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1964 offre circa 74 m² di superficie abitabile chiaramente suddivisa, con proporzioni degli ambienti facilmente utilizzabili. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di modernizzare superfici e dotazioni secondo i propri desideri e di sviluppare ulteriormente la planimetria in modo funzionale alla vita quotidiana. Un ascensore facilita l’accesso all’interno dell’edificio, mentre una cantina assegnata offre ulteriore spazio di deposito, alleggerendo sensibilmente la superficie abitabile.

Dall’ingresso l’appartamento si sviluppa attraverso brevi percorsi, garantendo nell’uso quotidiano un orientamento pratico e mantenendo contenuti gli spostamenti. Una porta di sicurezza presente contribuisce inoltre alla sensazione di protezione e separazione, soprattutto quando la giornata inizia animatamente o la sera si desidera tranquillità.

La zona giorno appare piacevolmente luminosa grazie alle ampie finestre, che caratterizzano l’ambiente con la luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. L’accesso diretto al balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre una possibilità semplice di integrare nella quotidianità aria fresca e un piccolo angolo di relax all’aperto.

Nella zona notte sono disponibili altre due stanze, utilizzabili flessibilmente come camere da letto, studio o camere per gli ospiti, adattandosi così bene a diverse fasi della vita. Anche qui le superfici vetrate favoriscono l’ingresso della luce naturale, facendo apparire gli ambienti aperti durante il giorno e facilitando un arredamento chiaro e tranquillo.

Come spazio esterno è disponibile il balcone, che completa opportunamente la zona giorno e consente brevi pause all’aperto nella vita quotidiana, senza dover lasciare l’appartamento.

Un ripostiglio completa funzionalmente l’offerta. La cantina n. 104 offre spazio per provviste, attrezzatura sportiva o oggetti stagionali, la connessione in fibra ottica costituisce una base moderna per lavorare e utilizzare servizi di streaming con stabilità, mentre il riscaldamento a gasolio del 1996 rappresenta la base tecnica dell’approvvigionamento termico. È inoltre indicata una quota di comproprietà di 73/10.000.

La fermata Pressehaus, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre un collegamento particolarmente valido con i mezzi pubblici. Da qui, tra l’altro, la linea di tram 5 garantisce un collegamento diretto in direzione del centro città, dello Stadttheater e di Europaplatz, nonché in direzione di Haslach e Rieselfeld. L’offerta è completata da diverse linee di autobus.

Nel complesso, combina l’appartamento ha una superficie ben gestibile di circa 74 m² con 3 locali, ascensore, balcone e vano cantina, creando così un pacchetto complessivo pratico per la vita quotidiana, che, trovandosi in condizioni da ristrutturare, può essere sviluppato coerentemente secondo le proprie idee. Secondo le indicazioni, il rapporto di locazione in essere terminerà alla fine di luglio 2026; a quel punto l’unità sarà sgomberata e libera da locazione.

Posizione