BRUMANI | Appartement de 3 pièces avec balcon, ascenseur et potentiel de valorisation à Freiburg-Haslach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d’un immeuble collectif construit en 1964 offre, sur environ 74 m², une surface habitable clairement agencée avec des proportions de pièces bien exploitables. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de moderniser les surfaces et les équipements selon ses propres idées et de faire évoluer le plan pour l’adapter à la vie quotidienne. Un ascenseur facilite l’accès dans l’immeuble, tandis qu’une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et désengorge sensiblement la surface habitable.

Depuis l’entrée, l’appartement se parcourt par de courtes distances, ce qui assure une orientation pratique au quotidien et limite les trajets. Une porte de sécurité existante contribue au sentiment de protection et de séparation, notamment lorsque la journée commence de manière animée ou que le calme est souhaité le soir.

La pièce de vie paraît agréablement lumineuse grâce aux grandes fenêtres, de sorte que la lumière du jour marque l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. L’accès direct au balcon prolonge la pièce de vie vers l’extérieur et offre une possibilité simple d’intégrer dans le quotidien l’air frais et un petit espace de retrait en plein air.

Dans l’espace nuit, deux pièces supplémentaires sont disponibles ; elles peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambre d’amis, s’adaptant ainsi aisément aux différentes phases de la vie. Ici aussi, les surfaces vitrées favorisent l’apport de lumière naturelle, ce qui donne aux pièces une impression d’ouverture pendant la journée et facilite un aménagement clair et reposant.

Comme espace extérieur, le balcon complète judicieusement la pièce de vie et permet de prendre de courtes pauses en plein air au quotidien, sans devoir quitter l’appartement.

Un débarras complète l’offre de manière fonctionnelle. La cave n° 104 offre de la place pour les provisions, l’équipement sportif ou les affaires saisonnières ; le raccordement à la fibre optique constitue une base moderne pour travailler et regarder des contenus en streaming de manière stable, tandis que le chauffage au fioul datant de 1996 constitue la base technique de l’approvisionnement en chaleur. En complément, une quote-part de copropriété de 73/10.000 est indiquée.

L’arrêt Pressehaus, situé à seulement quelques minutes à pied, offre une très bonne desserte par les transports publics. De là, la ligne de tramway 5 permet notamment une liaison directe en direction du centre-ville, du Stadttheater et de l’Europaplatz, ainsi qu’en direction de Haslach et de Rieselfeld. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre.

Dans son ensemble, cet appartement associe l’appartement offre une superficie facilement gérable d’environ 74 m² avec 3 pièces, ascenseur, balcon et cave, formant ainsi un ensemble pratique au quotidien qui peut être aménagé de manière cohérente selon ses propres idées, dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Selon les indications, la location existante prend fin à la fin juillet 2026 ; le logement sera alors libéré et vacant.

Emplacement