BRUMANI | Freiburg-Haslach'ta balkonlu, asansörlü ve değer artışı potansiyeline sahip 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

1964 yapımı çok konutlu bir binanın 1. üst katında bulunan bu 3 odalı kat dairesi, yaklaşık 74 m² üzerinde net biçimde bölümlendirilmiş ve kullanışlı oda oranlarına sahip bir yaşam alanı sunmaktadır. Dairenin durumu tadilat gerektirmektedir; bu da yüzeyleri ve donanımı kişisel beklentilere göre modernleştirme ve planı günlük kullanıma daha uygun şekilde geliştirme fırsatı yaratmaktadır. Bir asansör binaya erişimi kolaylaştırırken, tahsis edilmiş bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlayarak yaşam alanındaki yükü belirgin biçimde azaltmaktadır.

Giriş alanından daireye kısa geçişlerle ulaşılır; bu durum günlük yaşamda pratik bir yönlendirme sağlar ve dolaşım mesafelerini kısa tutar. Mevcut güvenlik kapısı, özellikle gün yoğun başladığında veya akşamları sakinlik gerektiğinde koruma ve sınırlandırma hissini desteklemektedir.

Yaşam alanı, geniş pencereler sayesinde hoş bir aydınlığa sahiptir; gün ışığı odaya hâkim olarak samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Balkona doğrudan erişim, yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve temiz havayı ve açık havada küçük bir dinlenme alanını günlük yaşama kolayca dahil etme imkânı sunar.

Uyku alanında, yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır; böylece farklı yaşam dönemlerine iyi şekilde uyum sağlar. Burada da pencere yüzeyleri doğal ışık girişini destekler; bu durum odaların gün içinde ferah görünmesini sağlar ve sade, sakin bir mobilya düzenini kolaylaştırır.

Dış alan olarak, yaşam alanını anlamlı biçimde tamamlayan ve daireden çıkmadan günlük yaşamda kısa açık hava molaları vermeyi mümkün kılan balkon mevcuttur.

Bir depo odası, konutun işlevsel özelliklerini tamamlamaktadır. 104 no.lu bodrum bölmesi erzak, spor ekipmanı veya mevsimlik eşyalar için alan sağlarken, fiber optik bağlantı istikrarlı çalışma ve yayın izleme için çağdaş bir temel sunmaktadır; 1996 tarihli kaloriferli ısıtma sistemi ise ısıtma tedarikinin teknik temelini oluşturmaktadır. Buna ek olarak 73/10.000 oranında ortak mülkiyet payı belirtilmiştir.

Toplu taşıma bağlantısı açısından özellikle avantajlı olan Pressehaus durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan, diğerlerinin yanı sıra 5 numaralı tramvay hattı üzerinden şehir merkezi, şehir tiyatrosu ve Europaplatz yönünde doğrudan bağlantı sağlanırken Haslach ve Rieselfeld yönüne de ulaşım mümkündür. Bu hizmet, birçok otobüs bağlantısıyla tamamlanmaktadır.

Genel değerlendirmede birleştirir Daire, yaklaşık 74 m²’lik kullanışlı bir büyüklüğe, 3 odaya, asansöre, balkona ve bodrum bölmesine sahiptir; bu sayede tadilat gerektiren durumdaki mülk, kişinin kendi fikirleri doğrultusunda tutarlı biçimde geliştirilebilecek, günlük kullanıma uygun bir bütünlük sunar. Verilen bilgilere göre mevcut kira ilişkisi Temmuz 2026 sonu itibarıyla sona ermiş veya birim o tarihte boşaltılmış ve kiracısız olacaktır.

Konum