| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 128 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 673 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 201 m² |
| Aankoopprijs | 649.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.094,12 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze verzorgde vrijstaande woning in massieve bouw ligt in een van de meest gewilde en uitzonderlijk mooie woonwijken van Heikendorf – op slechts enkele stappen van de jachthaven en de Kieler Förde, met het strand van Heikendorf. De bijzondere ligging overtuigt met de maritieme omgeving, de nabijheid van het water en een aantrekkelijke woonambiance. De woning, gebouwd in 1972, biedt op een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een mooi perceel van 673 m² op het westen een aangename woonomgeving met veel ruimte voor het hele gezin.
De vrijstaande woning werd gebouwd als HKN-typewoning „DA“ – een destijds gestandaardiseerd ontworpen woningconcept van Wohnungsbau- und Baubetreuungsgesellschaft Friedrich Happ. De bouw kenmerkt zich door een massieve constructie met 24 cm dikke buitenmuren van gasbeton, massieve binnenmuren en plafonds van gewapend beton. Het klassieke dak met houten spanten en dakbedekking met Frankfurter pannen en het royaal ontworpen ruimteprogramma verlenen de woning haar karakteristieke stijl.
De gezinsvriendelijke indeling en de grote ramen zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonsfeer. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras en de vlakke tuin.
Het perceel van 673 m² op het westen presenteert zich als een groene oase met veel privacy en talrijke mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Of het nu gaat om ontspannen uren in het groen, gezellige zomeravonden of het verwezenlijken van eigen tuindromen – hier vindt iedereen zijn persoonlijke toevluchtsoord. De westelijke ligging van het perceel zorgt voor zonnige middagen en sfeervolle avonduren – ideaal om de dag ontspannen af te sluiten in de eigen tuin, met volop natuurlijk licht.
Een ander hoogtepunt is de slaapkamer op de zolderverdieping met loggia, vanwaar u een aantrekkelijk uitzicht heeft tot aan de jachthaven en de Kieler Förde. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met nog meer kamers die flexibel kunnen worden gebruikt en ideaal zijn als kinder-, gasten- of werkkamer.
De woning beschikt bovendien over een volwaardige kelder met een hoogte van 2,30 m, met praktische berg- en opslagruimte en een verwarmingsruimte. Een garage maakt het aanbod compleet en zorgt voor extra comfort.
De woning oogt over het geheel genomen licht, vriendelijk en ruim opgezet en biedt daarmee een ideale basis voor een behaaglijk thuis. Enkele ruimtes bieden potentieel voor eigentijdse moderniseringen en Afwerking en stellen toekomstige eigenaren in staat hun individuele woonideeën en persoonlijke wensen in te brengen.
De verwarmingsinstallatie voldoet niet meer aan de huidige normen en dient bij de toekomstige planning in aanmerking te worden genomen. Tegelijkertijd biedt dit de mogelijkheid om de woning energetisch verder te ontwikkelen en op lange termijn aan moderne woonwensen aan te passen.
Al met al biedt het huis een aantrekkelijke combinatie van een royale indeling, een uitstekende ligging in Heikendorf en veel potentieel voor individuele verdere ontwikkeling. Een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een thuis met karakter, substantie en een bijzondere ligging.
Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
389.450 € Tussen de Förde en Kiel - moderne halfvrijstaande woning voor uw gezinsleven24226 Heikendorf
930.000 € Vrijstaande woning in Kitzeberg op een perceel van 1.400 m² met veel privacy24226 Heikendorf
315.000 € Deel van een huis met hart - een ruwe diamant in een rustige doodlopende straat24226 Heikendorf
