Vivre avec une vue dégagée : votre chez-vous dans un quartier prisé de Heikendorf

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A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en dur, se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et exceptionnellement beaux de Heikendorf, à quelques pas seulement du port de plaisance et du fjord de Kiel, près de la plage thermale de Heikendorf. Son emplacement privilégié séduit par son cadre maritime, sa proximité avec l’eau et son environnement résidentiel attrayant. Construite en 1972, la maison offre une agréable qualité de vie, avec beaucoup d’espace pour toute la famille, sur une surface habitable d’env. 128 m² et un beau terrain orienté à l’ouest de 673 m².

La maison individuelle a été construite selon le modèle « DA » de HKN, un concept de maison standardisé à l’époque, conçu par la société de construction et de suivi immobilier Friedrich Happ. La construction se caractérise par une structure massive, avec des murs extérieurs en béton cellulaire de 24 cm d’épaisseur, des murs intérieurs massifs ainsi que des planchers en béton armé. Le toit classique à chevrons en bois, couvert de tuiles Frankfurter Pfanne, et le programme de pièces généreusement conçu confèrent à la maison son style caractéristique.

Le plan adapté aux familles et les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et spacieuse. La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin plat.

Le terrain de 673 m² orienté à l’ouest se présente comme un écrin de verdure offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Que ce soit pour profiter de moments de détente au jardin, organiser des soirées estivales conviviales ou réaliser vos propres rêves de jardinage, chacun y trouvera son havre de paix. L’orientation ouest du terrain offre des après-midi ensoleillés et de belles soirées, idéales pour terminer la journée en toute détente dans son propre jardin, baigné de lumière naturelle.

Autre atout majeur : la chambre à l’étage, dotée d’une loggia offrant une vue attrayante jusqu’au port de plaisance et au fjord de Kiel. L’espace est complété par d’autres pièces à usages variés, idéales comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.

La maison dispose également d’un sous-sol complet d’une hauteur de 2,30 m, comprenant des espaces pratiques de rangement et de stockage ainsi qu’un local de chauffage. Un garage vient compléter l’ensemble et offre un confort supplémentaire.

Dans son ensemble, le bien se présente comme lumineux, accueillant et généreusement agencé, offrant ainsi une base idéale pour un foyer chaleureux. Certains espaces offrent un potentiel de modernisation au goût du jour ainsi que Aménagement et permettent aux futurs propriétaires d’apporter leurs idées personnelles en matière d’habitat et leurs souhaits particuliers.

Le système de chauffage n’est plus aux normes actuelles et devrait être pris en compte dans le cadre des projets futurs. Cela ouvre en même temps la possibilité d’améliorer la performance énergétique du bien et de l’adapter durablement aux exigences modernes en matière d’habitat.

Dans l’ensemble, la maison offre une combinaison attrayante d’un agencement spacieux, d’un emplacement exceptionnel à Heikendorf et d’un fort potentiel de développement personnalisé. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un foyer de caractère, de qualité et bénéficiant d’un emplacement privilégié.

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