| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 128 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 673 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 201 m² |
| Цена покупки | 649.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 094,12 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный отдельно стоящий дом капитальной постройки расположен в одном из самых востребованных и исключительно живописных жилых районов Хайкендорфа — всего в нескольких шагах от яхтенной гавани и Кильского фьорда с курортным пляжем Хайкендорфа. Особое расположение привлекает морским окружением, близостью к воде и приятной жилой атмосферой. Построенный в 1972 году дом предлагает комфортные условия для жизни и много места для всей семьи: жилая площадь составляет около 128 м², а красивый участок западной ориентации — 673 м².
Отдельно стоящий дом построен по типовому проекту HKN «DA» — стандартизированной на тот момент концепции жилого дома компании Wohnungsbau- und Baubetreuungsgesellschaft Friedrich Happ. Для конструкции характерны наружные стены из газобетона толщиной 24 см, массивные внутренние стены и железобетонные перекрытия. Классическая деревянная стропильная крыша, покрытая франкфуртской черепицей, и продуманная просторная планировка придают дому особый стиль.
Удобная для семьи планировка и большие окна создают светлую и просторную атмосферу. Сердце дома — большая гостиная-столовая с прямым выходом на залитую солнцем террасу и ровный сад.
Участок площадью 673 м² западной ориентации представляет собой зелёный оазис с уединённой атмосферой и множеством возможностей для индивидуального обустройства. Здесь можно отдыхать среди зелени, проводить летние вечера в компании близких или воплощать собственные идеи по обустройству сада — каждый найдёт свой уголок для уединения. Западная ориентация участка обеспечивает солнечные послеполуденные часы и живописные закаты — идеальные условия, чтобы спокойно завершать день в собственном саду при естественном освещении.
Ещё одна изюминка — спальня на мансардном этаже с лоджией, откуда открывается привлекательный вид на яхтенную гавань и Кильский фьорд. Планировку дополняют другие комнаты, которые можно использовать по своему усмотрению, например как детские, гостевые или рабочие кабинеты.
Кроме того, в доме есть полноценный подвал высотой 2,30 м с удобными помещениями для хранения и кладовыми, а также котельная. Гараж дополняет предложение и обеспечивает дополнительный комфорт.
Дом в целом светлый, уютный и просторный, что создаёт идеальную основу для комфортной жизни. В некоторых помещениях есть потенциал для современного обновления, а также Отделка и позволяют будущим владельцам воплотить свои индивидуальные представления о жилье и личные пожелания.
Система отопления уже не соответствует современным стандартам, и это следует учесть при дальнейшем планировании. В то же время это открывает возможность повысить энергоэффективность недвижимости и в долгосрочной перспективе адаптировать её к современным требованиям к жилью.
В целом дом предлагает привлекательное сочетание просторной планировки, превосходного расположения в Хайкендорфе и большого потенциала для индивидуального развития. Редкая возможность для всех, кто ищет дом с характером, основательностью и особым качеством расположения.
Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
389.450 € Между фьордом и Килем — современная половина двухквартирного дома для вашей семейной жизни24226 Heikendorf
930.000 € Односемейный дом в Китцеберге на участке площадью 1 400 м² с большой приватностью24226 Heikendorf
315.000 € Половина дома с характером — необработанный алмаз в тихом тупике24226 Heikendorf
