Життя з широким кругозором: ваша оселя в престижному районі Гайкендорфа

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий окремий будинок, зведений у масивній конструкції, розташований в одному з найпрестижніших і надзвичайно мальовничих житлових районів Гайкендорфа — лише за кілька кроків від яхтової гавані та Кільської затоки, неподалік від курортного пляжу Гайкендорфа. Особливе розташування приваблює морським оточенням, близькістю до води та привабливою житловою атмосферою. Будинок, зведений у 1972 році, має житлову площу близько 128 м² і розташований на гарній ділянці площею 673 м² із західною орієнтацією, що створює комфортні умови для проживання та пропонує багато простору для всієї родини.

Окремий будинок споруджено за проєктом типового будинку HKN «DA» — типової для свого часу стандартизованої концепції житла компанії Wohnungsbau- und Baubetreuungsgesellschaft Friedrich Happ. Для конструкції характерні масивні зовнішні стіни з газобетону завтовшки 24 см, масивні внутрішні стіни та залізобетонні перекриття. Класичний дерев’яний кроквяний дах, вкритий черепицею Frankfurter Pfanne, та просторе планування надають будинку неповторного стилю.

Зручне для родини планування та великі вікна створюють світлу й простору житлову атмосферу. Серцем будинку є простора вітальня-їдальня з безпосереднім виходом на сонячну терасу та рівну садову ділянку.

Ділянка площею 673 м² із західною орієнтацією — це зелений оазис із великою приватністю та численними можливостями для індивідуального облаштування. Тут кожен знайде власне місце для відпочинку: чи то спокійні години серед зелені, приємні літні вечори в компанії або втілення власних садових мрій. Західна орієнтація ділянки забезпечує сонячні післяобідні години та затишні вечори — ідеальні умови, щоб спокійно завершити день у власному саду при рясному природному освітленні.

Ще однією перевагою є спальня на мансардному поверсі з лоджією, звідки відкривається привабливий краєвид на яхтову гавань і Кільську затоку. Простір доповнюють інші кімнати з різними можливостями використання, які ідеально підійдуть для дитячих, гостьових або робочих кімнат.

Будинок також має повноцінний підвал заввишки 2,30 м із практичними приміщеннями для зберігання речей і запасів, а також котельнею. Гараж доповнює пропозицію та забезпечує додатковий комфорт.

Загалом нерухомість вирізняється світлими, затишними й просторими приміщеннями та є ідеальною основою для комфортного дому. Окремі зони мають потенціал для сучасної модернізації, а також Оздоблення та дають змогу майбутнім власникам втілити свої індивідуальні уявлення про житло й особисті побажання.

Система опалення вже не відповідає сучасним вимогам, і це слід врахувати під час майбутнього планування. Водночас це відкриває можливість підвищити енергоефективність нерухомості та в довгостроковій перспективі адаптувати її до сучасних житлових потреб.

Загалом будинок пропонує привабливе поєднання просторого планування, чудового розташування в Гайкендорфі та значного потенціалу для індивідуального вдосконалення. Рідкісна можливість для всіх, хто шукає оселю з характером, ґрунтовністю та особливо якісним розташуванням.

Зацікавилися? Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд.

Розташування