| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 673 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 201 m² |
| Precio de compra | 649.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.094,12 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar bien cuidada, de construcción sólida, se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas y excepcionalmente bonitas de Heikendorf, a pocos pasos del puerto deportivo y del fiordo de Kiel, con la playa termal de Heikendorf. Su ubicación privilegiada destaca por el entorno marítimo, la proximidad al agua y un atractivo ambiente residencial. Construida en 1972, la casa ofrece una agradable zona habitable de aprox. 128 m² y una hermosa parcela de 673 m² orientada al oeste, con mucho espacio para toda la familia.
La casa unifamiliar se construyó como vivienda prefabricada HKN de tipo «DA», según un concepto de vivienda estandarizado en su época por la sociedad de construcción y gestión de obras Friedrich Happ. Su construcción se caracteriza por una estructura sólida con muros exteriores de hormigón celular de 24 cm de grosor, muros interiores macizos y forjados de hormigón armado. El clásico tejado de madera con cubierta de tejas Frankfurter Pfanne y la distribución espacial generosamente concebida confieren a la casa su estilo característico.
La distribución, ideal para familias, y los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y espacioso. El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor, con acceso directo a la soleada terraza y al jardín llano.
La parcela de 673 m² orientada al oeste se presenta como un oasis verde, con mucha privacidad y numerosas posibilidades de diseño personalizado. Ya sea para disfrutar de momentos de relax al aire libre, de agradables veladas de verano o para hacer realidad sus propios sueños de jardín, aquí todos encontrarán su refugio personal. La orientación oeste de la parcela ofrece tardes soleadas y atardeceres acogedores, ideales para terminar el día relajadamente en el propio jardín, con abundante luz natural.
Otro punto destacado es el dormitorio de la planta abuhardillada, con logia desde la que se disfruta de una atractiva vista hasta el puerto deportivo y el fiordo de Kiel. La distribución se completa con otras habitaciones de uso flexible, ideales como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o despacho.
La casa cuenta además con un sótano completo de 2,30 m de altura, con prácticas zonas de almacenaje y trastero, así como una sala de calefacción. Un garaje completa la oferta y aporta comodidad adicional.
En conjunto, la vivienda es luminosa, acogedora y de distribución espaciosa, y ofrece una base ideal para crear un hogar confortable. Algunas zonas ofrecen potencial para realizar modernizaciones acordes con los estándares actuales, así como La reforma y permiten a los futuros propietarios incorporar sus ideas individuales de vivienda y sus deseos personales.
La instalación de calefacción ya no cumple con los estándares actuales y debería tenerse en cuenta en el marco de la planificación futura. Al mismo tiempo, esto ofrece la posibilidad de mejorar la eficiencia energética de la propiedad y adaptarla a largo plazo a las exigencias de una vivienda moderna.
En conjunto, la casa ofrece una atractiva combinación de una distribución espaciosa, una excelente ubicación en Heikendorf y un gran potencial para un desarrollo personalizado. Una oportunidad poco común para quienes buscan un hogar con carácter, solidez y una ubicación de calidad excepcional.
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