Vivere con una vista aperta: la vostra casa in una posizione ambita a Heikendorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa curata casa unifamiliare, costruita con struttura massiccia, si trova in una delle zone residenziali più ambite e straordinariamente belle di Heikendorf, a pochi passi dal porto turistico e dal fiordo di Kiel, con la spiaggia termale di Heikendorf nelle vicinanze. La posizione speciale conquista grazie all’atmosfera marittima, alla vicinanza all’acqua e a un piacevole contesto abitativo. Costruita nel 1972, la casa offre una superficie abitabile di circa 128 m² e un bel terreno di 673 m² esposto a ovest, garantendo un ambiente confortevole e tanto spazio per tutta la famiglia.

La casa unifamiliare è stata realizzata come casa prefabbricata HKN tipo «DA», secondo un progetto abitativo standardizzato all’epoca dalla società Wohnungsbau- und Baubetreuungsgesellschaft Friedrich Happ. La costruzione si distingue per la struttura massiccia, con pareti esterne in calcestruzzo cellulare spesse 24 cm, pareti interne massicce e solai in cemento armato. Il classico tetto con travi in legno e copertura in tegole Frankfurter Pfanne, insieme alla distribuzione degli ambienti, concepita con grande generosità, conferiscono alla casa il suo stile caratteristico.

La pianta adatta alle famiglie e le ampie finestre creano un’atmosfera luminosa e ariosa. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino pianeggiante.

Il terreno di 673 m², esposto a ovest, si presenta come un’oasi verde con molta privacy e numerose possibilità di personalizzazione. Che si tratti di rilassanti momenti nel verde, piacevoli serate estive in compagnia o della realizzazione dei propri sogni di giardinaggio, qui ognuno trova il proprio rifugio personale. L’esposizione a ovest garantisce pomeriggi soleggiati e suggestive ore serali, ideali per concludere la giornata in relax nel proprio giardino, immersi nella luce naturale.

Un altro punto forte è la camera da letto al piano mansardato, dotata di loggia da cui si gode di una bella vista fino al porto turistico e al fiordo di Kiel. La dotazione di ambienti è completata da altre stanze versatili, ideali come camere per bambini, ospiti o studio.

La casa dispone inoltre di una cantina a tutta altezza, di 2,30 m, con pratici spazi per riporre oggetti e depositi, oltre a un locale caldaia. Un garage completa l’offerta e assicura ulteriore comodità.

Nel complesso, l’immobile si presenta luminoso, accogliente e caratterizzato da una distribuzione spaziosa, offrendo così una base ideale per una casa confortevole. Alcune aree offrono potenziale per ammodernamenti in linea con gli standard attuali eLa ristrutturazione consente ai futuri proprietari di realizzare le proprie idee abitative e i propri desideri personali.

L’impianto di riscaldamento non è più al passo con i tempi e dovrebbe essere preso in considerazione nella pianificazione futura. Al tempo stesso, ciò offre la possibilità di migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e di adattarlo nel lungo periodo alle moderne esigenze abitative.

Nel complesso, la casa offre un’interessante combinazione di ambienti spaziosi, un’eccellente posizione a Heikendorf e un grande potenziale per uno sviluppo personalizzato. Un’occasione rara per chi cerca una casa con carattere, sostanza e una posizione di particolare pregio.

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