NIEUW***solide beleggingsobject op goede locatie in Oberhausen***TOPAANBIEDING*6,4 % rendement – Foto 1

NIEUW***solide beleggingsobject op goede locatie in Oberhausen***TOPAANBIEDING*6,4 % rendement

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.46117 OberhausenNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
495.000 €
Woonkamer
170 m²
kamers
7
TraumImmo ID: BSJWR3K
Partner-ID: 175210951

Gepubliceerd op 18/02/2026 · Laatst gecontroleerd 23/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

Woonkamer ca.170 m²
kamers7

Gebied van het perceel300 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs495.000 €
Prijs per m22.919,32 €/m²
Commissie3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over deze investeringseigenschap

Dit object betreft een beleggingsobject bestaande uit twee appartementen en twee commerciële units, evenals een garage.

Het object werd in 1951 gebouwd en voortdurend gerenoveerd.

De volgende units zijn aanwezig:

Appartement 1e verdieping met 95,35 m² en 3,5 kamers
Nettokale huur 524,40 € + 330,00 € bedrijfskosten inclusief verwarmingskosten

Appartement 2e verdieping met 74,21 m² en 3 kamers
Nettokale huur 480,00 € + 250,00 € bedrijfskosten inclusief verwarmingskosten

Winkelruimte bakkerij met 96,85 m² oppervlakte
Nettokale huur 950,00 € + 19 % btw. + 300 € bedrijfskosten inclusief verwarmingskosten

Winkelruimte kapsalon met 69 m² oppervlakte
Nettokale huur 600,00 € + 19 % btw. + 326 € bedrijfskosten inclusief verwarmingskosten

Garage is verhuurd voor 70 €


nagenoeg nieuwe verwarmingsinstallatie uit 2018


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer beleggingsvermogen in Oberhausen

Alle lijsten in Oberhausen
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen