Straßen Ansicht
Garten
Wintergarten
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Bouwjaar | 1937 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 560 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Huurinkomsten | 11.760 € |
| Aankoopprijs | 855.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.886,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim huis met ca. 220 m² woonoppervlakte en plus 139m² nuttige oppervlakte verbouwd tot slaapkamer, kleedkamer, kantoor en twee verhuurde woningen van elk ca. 58 m², tuin, garages grootte ca. 26m² en serre ca. 24m²
Objectbeschrijving
Dit ruime huis uit bouwjaar 1937 biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en is zowel geschikt voor meerdere generaties als voor gedeeltelijke verhuur.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m². Daarvan komen circa 100 m² + 90 m² nuttige oppervlakte toe aan het zelf gebruikte woongedeelte met aparte zij-ingang Daarnaast bevinden zich in het huis twee woningen van elk ca. 58 m², die momenteel verhuurd zijn.
Het perceel is ca. 570 m² groot. Bij het huis horen een grote garage en een moderne, vrijstaande serre met wateraansluiting en elektra. De serre biedt extra ruimte voor ontspannen uren en gezellig samenzijn.
Kerngegevens
ca .woonoppervlakte: ca. 220 m²
ca. perceel: ca. 570 m²
Zelf gebruikt woongedeelte: ca. 190 m² waarvan 90 m² nuttige oppervlakte verbouwd tot slaap/kleedruimte kantoor / gang verblijfsruimte
Twee verhuurde woningen: elk ca. 58 m²
Kale huur van beide woningen: ca. 800 € kale huur per maand. Huurverhoging staat gepland naar 960 €.
Grote garage 26 m²
Vrijstaande serre 24 m² met wateraansluiting en elektra
Nuttige oppervlakte 90qm2 slaapkamer ,kantoor, kleedkamer, verblijfsruimte
Het huis biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en is ook geschikt als ruim thuis voor een groot gezin of voor meerdere generaties. De afzonderlijke zij-ingang creëert een extra, onafhankelijke toegang tot de maisonnettewoning.
De tuin is aan de maisonnettewoning voor uitsluitend gebruik toegewezen. Een grote garage van ca. 26 m² en een vrijstaande wintertuin van ca. 24 m² vullen het aanbod aan. De wintertuin beschikt over een wateraansluiting en elektriciteit en biedt extra ruimte voor ontspanning en gezamenlijke tijd.
De twee overige woningen zijn momenteel verhuurd. Afhankelijk van de huurovereenkomsten en de persoonlijke planning is daarmee ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk.
Alle gegevens in deze advertentie zijn naar beste weten samengesteld; vergissingen en onbedoelde schrijf-, overdrachts- of rekenfouten blijven voorbehouden; maatgevend zijn de afspraken in de notariële koopakte.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in de Ziegelstraße in Oberhausen-Heide. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn afhankelijk van de exacte afstand goed bereikbaar.
330.000 € Kapitalanlage Oberhausen: 4 Wohnungen, EG kernsaniert und bezugsfrei, rund 6 % Mietrendite46117 Oberhausen
495.000 € NIEUW***solide beleggingsobject op goede locatie in Oberhausen***TOPAANBIEDING*6,4 % rendement46117 Oberhausen
1.281.435 € Centraal woon- en winkelpandensemble in Oberhausen-Altstadt - ca. 1.046 m² verhuurbare oppervlakte46045 Oberhausen
