| Woonkamer ca. | 701 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 379 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 345 m² |
| Aankoopprijs | 1.281.435 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.828,01 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers opgelet: op een centrale locatie in het stadscentrum van Oberhausen wordt dit woon- en winkelpandensemble, bestaande uit de huisnummers 53 en 55, te koop aangeboden. Het actuele huuroverzicht omvat in totaal elf verhuurde wooneenheden en één commerciële eenheid. Samen gaat het om ca. 701 m² woonoppervlakte en ca. 345 m² commerciële oppervlakte, in totaal circa 1.046 m² actuele verhuurbare oppervlakte.
De actuele netto basishuur van beide panden bedraagt samen 8.542,90 EUR per maand, oftewel 102.514,80 EUR per jaar. De commerciële eenheid in huisnr. 55 omvat ca. 345 m²; de actuele contractduur is vastgelegd tot eind 2028, aangevuld met een verlengingsoptie van vijf jaar
De twee gebouwdelen hebben een uiteenlopende, goed gedocumenteerde bouwgeschiedenis: huisnr. 53 gaat terug op een nieuwbouw uit 1910 en werd in 1958 hersteld respectievelijk verbouwd. Voor huisnr. 55 is een wederopbouw uit 1953 aangetoond; daarnaast zijn er een vergunde zolderverbouwing uit 1997 en uitbreidings- en bestemmingswijzigingen in de periode 2004 tot 2008.
De eigenaarsdocumenten leggen doorlopende moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden vast. Zo combineert het object lopende huurovereenkomsten met een centrale, gemengd gebruikte locatie in het stadscentrum. Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door dit beleggingsobject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
729.000 € Woon- en bedrijfspand op een goede locatie in Oberhausen-Alsfeld46149 Oberhausen– Sterkrade
80.000 € Verhuurde zolderappartement op een centrale locatie in Oberhausen-Marienkirche46047 Oberhausen
495.000 € NIEUW***solide beleggingsobject op goede locatie in Oberhausen***TOPAANBIEDING*6,4 % rendement46117 Oberhausen
