НОВИНКА***надійний інвестиційний об’єкт у хорошому районі Обергаузена***ТОППРОПОЗИЦІЯ*6,4 % дохідності – Фотографія 1

НОВИНКА***надійний інвестиційний об’єкт у хорошому районі Обергаузена***ТОППРОПОЗИЦІЯ*6,4 % дохідності

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.46117 OberhausenNordrhein-Westfalen
Ціна продажу
495.000 €
житлова площа
170 m²
Кімната
7
TraumImmo ID: BSJWR3K
ID партнера: 175210951

Дата публікації 18/02/2026 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Основна інформація

Приблизна житлова площа170 m²
Кімната7

земельна площа300 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу495.000 €
ціна за м²2.919,32 €/m²
Комісія3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Цей об’єкт є інвестиційним об’єктом, що складається з двох квартир, двох комерційних приміщень, а також гаража.

Об’єкт було зведено у 1951 році та постійно сановано.

Наявні такі приміщення:

Квартира на 1-му поверсі площею 95,35 м² та 3,5 кімнати
Чиста орендна плата 524,40 € + 330,00 € експлуатаційні витрати, включно з витратами на опалення

Квартира на 2-му поверсі площею 74,21 м² та 3 кімнати
Чиста орендна плата 480,00 € + 250,00 € експлуатаційні витрати, включно з витратами на опалення

Торгове приміщення пекарні площею 96,85 м²
Чиста орендна плата 950,00 € + 19 % ПДВ + 300 € експлуатаційні витрати, включно з витратами на опалення

Торгове приміщення перукарні площею 69 м²
Чиста орендна плата 600,00 € + 19 % ПДВ + 326 € експлуатаційні витрати, включно з витратами на опалення

Гараж здається в оренду за 70 €


Сучасна система опалення, встановлена у 2018 році


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Інші інвестиційні властивості у Oberhausen

Усі оголошення у Oberhausen
Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
RegionalImmobilien24
Розрахувати фінанси