جديد***عقار استثماري متين في موقع جيد في أوبرهاوزن***عرض مميز*عائد 6,4 % – الصورة 1

جديد***عقار استثماري متين في موقع جيد في أوبرهاوزن***عرض مميز*عائد 6,4 %

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.46117 OberhausenNordrhein-Westfalen
سعر البيع
495.000 €
مساحة المعيشة
170 m²
غرفة
7
معرف TraumImmo: BSJWR3K
معرف الشريك: 175210951

تاريخ النشر 18/02/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية170 m²
غرفة7

مساحة الأرض300 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع495.000 €
سعر المتر المربع2,919.32 €/m²
عمولة3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

هذا العقار عبارة عن عقار استثماري يتكون من شقتين ووحدتين تجاريتين، بالإضافة إلى كراج.

تم تشييد العقار في عام 1951 وتمت صيانته وتجديده باستمرار.

الوحدات التالية متوفرة :

الشقة 1 الطابق بمساحة 95,35 م² و3,5 غرف
صافي الإيجار 524,40 € + 330,00 € تكاليف تشغيل شاملة تكاليف التدفئة

الشقة 2 الطابق بمساحة 74,21 م² و3 غرف
صافي الإيجار 480,00 € + 250,00 € تكاليف تشغيل شاملة تكاليف التدفئة

محل تجاري مخبز بمساحة 96,85 م²
صافي الإيجار 950,00 € + 19 % ضريبة القيمة المضافة + 300 € تكاليف تشغيل شاملة تكاليف التدفئة

محل تجاري صالون حلاقة بمساحة 69 م²
صافي الإيجار 600,00 € + 19 % ضريبة القيمة المضافة + 326 € تكاليف تشغيل شاملة تكاليف التدفئة

الكراج مؤجر مقابل 70 €


نظام تدفئة بحالة جديدة من عام 2018


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

عقارات استثمارية أخرى في Oberhausen

جميع الإعلانات في Oberhausen
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل